北京住宅租金11月创年内新低

时价旺季，加之“9·30”新政后部分二手住宅由售转租，11月北京（楼盘）住宅租金进一步下滑，每套均价为4107元，创下年内新低。

7月到10月，北京住宅租赁市场交易量连续下滑，月租金价钱也连续走低。11月，交易量下滑趋向有所改变，但租金仍然在持续下跌，并创下了今年以来月租金的新低。据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，11月北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量比10月同期上涨14.8%，而月租金均价比10月下跌6.9%，为4107元/套。

11月热门租赁区域位居前五的仍旧是回龙观、北苑、上地、立水桥、清河。从户型构造看，两居室最受欢迎，但成交均价环比也降低了10.8%，为4350元/套。

岁终住房租赁市场一贯供大于求，今年“9·30”新政后，北京二手住宅市场降温显著，大批二手住宅由售转租，租赁房源增加，致使11月租房交易量上升而价钱持续下跌。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析以为，跟随春节日渐邻近，12月和来年1月的整体价钱还有回调空间。（记者杨奕）

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