南通11月份房价涨幅全国居首

　　11月份全国百城房价指数昨天发布，数据显示，全国主要100个城市的11月房价环比涨幅连续回落，从9月的2.83%降至11月的0.88%。江苏省纳入统计的17个城市房价环比上涨的为13个，较上月削减了2个，南京（楼盘）11月房价涨幅则持续下跌0.01个百分点。

生意两边进入持币张望

依据中国指数研究院的数据，11月全国百城住宅平均价钱为12938元/㎡，环比涨幅为0.88%，较10月份的1.65%回落0.77个百分点，与9月份的环比涨幅2.83%对比，11月的全国百城房价上涨空间进一步被紧缩，显示出楼市调控后，市场热度显著降温，生意两边进入持币张望阶段。另外，100个城市中有81个城市房价环比上涨，比10月份多了2个，所以从整体来看，上涨的城市仍然比下跌的城市要多。在二手市场方面，全国十个主要城市的二手住宅价钱环比涨幅相同出现整体回落的态势，来自安居客、链家网、58同城等网站的数据则显示，卖房人报价广泛下跌，热门板块甚至出现“有价无市”的市场格式。

从详细城市上看，南通（楼盘）、南宁、佛山（楼盘）等国边疆产二三线城市占领了11月百城房价涨幅的前列，北京（楼盘）、上海（楼盘）、南京等此前上涨较猛的一二线城市，房价涨幅大部分回落。南通市11月房价环比上涨了2.71%，位居全国首位，涨幅超出2%的还有南宁（2.56%）和佛山（2.54%），紧随其后的城市还有济南（楼盘）（1.87%）、常州（楼盘）（1.81%）、西安（楼盘）（1.73%）、嘉兴（楼盘）（1.72%）、长沙（楼盘）（1.71%）。

热点城市环比涨幅全手下跌

扬子晚报记者留意到，南京的11月份新房价钱上涨了0.43%，较10月份0.44%的涨幅下滑0.01个百分点。而在全国16个热点城市中，环比涨幅所有出现下跌局势，跌幅最小的是南京和天津（楼盘）（均为0.01个百分点），跌幅最大的是苏州（楼盘），达2.66个百分点。

在纳入统计的江苏17个城市中，有13个城市上涨，2个城市下跌，还有2个城市持平。其中涨幅最高的南通市也是全国第一，常州以1.81%的涨幅位居次席。另外，无锡（楼盘）、常熟（楼盘）、张家港（楼盘）、昆山（楼盘）的涨幅超出1%，南京、徐州（楼盘）、淮安（楼盘）、盐城（楼盘）、扬州（楼盘）、镇江（楼盘）、泰州（楼盘）这7个城市的涨幅在1%之内，比上月增加了2个，江阴（楼盘）和连云港（楼盘）两地房价则分别下跌了0.93%、0.23%。

中指院分析人士指出，10月份国内热点城市密集出台了一系列调控政策并获得了初步成效，从需求端来看，重点城市的住宅成交量持续出现环比下行态势，部分城市降幅扩展；供给量上，房企推盘规模也有所削减，开发商积极调整营销战略，新推出的楼盘定价较预期有所回调。展望将来，在楼市调控连续发力的用处下，岁终房价有希望进一步企稳，市场供需两头将稳步回归理性。 实习生 刘佳煜

扬子晚报记者 马祚波

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