1至11月北京商品住宅销售面积同比下降19.8%

新华社北京（楼盘）12月13日电（记者任峰）北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日联合公布的数据显示，1至11月，北京市商品住宅销售面积为805．8万平方米，同比降低19.8%，降幅比1至10月加深。

供应方面，截至11月终，北京商品房施工面积为12938．4万平方米，同比增长1．4%。其中，住宅施工面积为5865.9万平方米，降低5．6%。商品房待售面积为2070.6万平方米，同比降低2．1%。其中，住宅待售面积为859.3万平方米，增长0.6%。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖以为，新一轮房地产调控使得北京新房市场供需同时萎缩，交易量回落。在需求端，部分资金实力相比较有限的购房家庭不能够不放弃或暂缓购房筹划。同时，新政稳固了楼市预期，购房者心态从惊恐抢购逐步回归理性，大部分购房者进入张望期待状态。在供应端，前三季度市场的炽热，使得大部分开发商已超额完成全年指标，在市场低迷的环境下，四季度开发企业入市动力缺乏。

胡景晖以为，跟随保证性住房和自住型商品房建设的推动，北京新房市场的供应构造将更加合理，中小户型、中低价位的普互市品房和自住型商品房供应量将陆续增加。这将进一步满足工薪阶级初次置业或改良住房的需求。

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