11月11日-11月一二线城市房价走势现积极变化

国家统计局近日公布数据显示，11月70个大中城市与上月相比，新建商品住宅价格下降的城市有11个，上涨的城市有55个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。

国家统计局城市司高级经济师刘建伟指出，分城市看，11月一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平；二线城市房价环比涨幅进一步回落，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点；三线城市房价总体较为稳定，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。

“三类城市中，三线城市的房价增幅最大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，三线城市政策总体宽松，受一二线城市政策调控的影响，部分城市近期购房节奏总体较快，房价上涨幅度超过了一二线城市。

上海（楼盘）中原地产市场分析师卢文曦表示，11月不仅各地成交量集体回落，房价涨幅也持续收窄。中原领先指数显示，八大城市的中原二手住宅价格指数整体呈现环比涨幅回落行情。其中，南京（楼盘）加入房价下跌行列，深圳（楼盘）则连续两个月房价明显回调。预计后市各地房价涨幅将进一步收窄。严跃进表示，四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应，市场过热现象受到了明显遏制。

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