市房产局和有关部门暗访全市九区问题集中的27个小区

23家物业企业被通告批驳

问题集中在四慷慨面

近期，市房产局会同有关部门构成多个暗访小组，分赴和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、苏家屯区和沈北新区，对市民投诉集中的住宅小区进行了暗访调查。暗访人员在访问中，合计发现23家物业服务企业管理的27个小区，不一样水高山存在着四大类问题，现将暗访中发现的问题通告以下：

问题1 维教养护不到位

电梯长时间停运，未按时年检或按时更改年检贴；园区围墙围栏破损严重；路灯和地灯破坏后维修不及时；单元门对媾和门锁破坏；电表箱门脱落，管线无遮挡；消防设施缺失不全，消防报警器破损；园区内下水井盖丧失。触及的企业和小区：沈阳新世纪物业管理有限公司管理的枫景名城小区；沈阳唐轩物业管理有限公司管理的唐轩第宅小区；浙江永康市嘉华物业管理有限公司管理的步阳江（楼盘）南甲第小区；沈阳营家物业管理有限公司管理的太湖国际花圃小区；北京（楼盘）中铁第一宁靖物业服务有限公司管理的中铁人杰水岸小区；沈阳嘉伟物业管理有限公司管理的水晶城一期、三期小区；廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司管理的“爱家郦都”和“紫提东郡”小区。

问题2 园区次序凌乱

园区内机动车和非机动车乱停乱放；存在侵绿毁绿种菜和私搭乱建情形；消防通道被车辆或杂物梗塞，甚至上锁不能够开启。触及的企业和小区：沈阳唐轩物业管理有限公司管理的唐轩第宅小区；浙江永康市嘉华物业管理有限公司管理的步阳江南甲第小区；沈阳营家物业管理有限公司管理的太湖国际花圃小区；北京中铁第一宁靖物业服务有限公司管理的中铁人杰水岸小区；沈阳嘉伟物业管理有限公司管理的水晶城一期、三期小区；廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司管理的“爱家郦都”和“紫提东郡”小区；辽宁建和物业管理有限公司管理的华锐塔湾欣城小区；沈阳诚翼物业管理有限公司管理的西堤国际小区；沈阳金盛源物业有限公司管理的水印蓝庭小区；碧桂园物业服务公司于洪分公司管理的碧桂园银河城小区。

问题3 环境卫生脏乱差

小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时；楼道内杂物乱堆乱放；小区内路径及共用处地除雪不及时不完全，有结冰现象。触及的企业和小区：辽宁保利物业管理有限公司管理的“保利海上五月花”和“保利花圃”；沈阳嘉伟物业管理有限公司管理的水晶城一期、三期小区；廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司管理的“爱家郦都”和“紫提东郡”小区；辽宁建和物业管理有限公司管理的华锐塔湾欣城小区；沈阳诚翼物业管理有限公司管理的西堤国际小区；沈阳金盛源物业有限公司管理的水印蓝庭小区；沈阳鑫旺物业管理有限公司管理的巧克力城小区；辽宁众邦物业管理有限公司管理的香檀一九一七小区；沈阳隆盛园房产物业管理有限公司管理的瑞士家园小区；沈阳宏发经龙物业服务有限公司管理的宏发国际小区和宏发英里小区；沈阳诗波特物业管理有限公司管理的诗波特生活园小区；北京新恒基物业管理有限公司管理的第一城小区；沈阳晋斯物业管理有限公司管理的晋斯豪庭小区；利波莎依得物业管理有限公司管理的利波莎依得小区；沈阳诚大新生活物业服务有限公司管理的金道城小区；沈阳新浦物业管理有限公司管理的浦江盛景湾小区；爱斯阿尔(沈阳)物业管理有限公司管理的SR新城小区。

问题4 服务收费不规范

收取装修典质金；物业企业收费方法粗鲁。触及的企业和小区：沈阳宏发经龙物业服务有限公司管理的宏发英里小区；沈阳诚大新生活物业服务有限公司管理的金道城小区。

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