甘肃：房地产市场恢复性增长新增商品住宅需求回落

新华社兰州（楼盘）1月18日电（记者王博）17日公布的甘肃蓝皮书《甘肃住房和城乡建设发展分析与猜测（2017）》显示，甘肃房地产市场呈恢复性增长态势，住房开发投资意愿加强，销售面积大幅增加。同时，估计新一轮限购政策和保证性住房和二手房交易对新建住宅的替换，将致使新增商品住宅需求慢慢回落。

报告显示，甘肃房地产开发投资继2015年触底反弹后，出现迅速增长。2016年前三个月，房地产开发投资增速在达到29%的最高值后开始收窄，2016年1至8月，累计完成投资525．69亿元，增速达13．6%，全省房地产企业投资意愿显著加强。

受全省房地产市场去库存、放宽住房公积金贷款、实施异地互认和异地贷款等政策影响，2016年1至7月，甘肃省商品房销售面积802．07万平方米，增长24．7%。

报告以为，一方面，为稳固房价预期，防止限购限贷政策带来的市场过度下滑，甘肃省对初次购房和改良性购房的赞同力会进一步加大；另外一方面，为克制房价过快上涨和房地产连续去库存，甘肃将收紧第二套房购置政策，过度克制投资性购房需求规模，从而下降新增商品住宅需求。另外，保证性住房的连续建设、保证性住房在住房市场上份额的扩大等，都将慢慢下降新增商品住宅的需求。

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