“鬼城”康巴什的房价涨了

今年过年回到故乡内蒙古自治区鄂尔多斯（楼盘）市，听得最多的一句话就：“康巴什房价涨了”。

前几年缘由是“鬼城”而著名的鄂尔多斯新城区康巴什，目前总人口已经超出15万，跟随近年各项配套设施的逐步完善，康巴什已成为本地人爱好的宜居之地。

因为遭到房地产去库存政策的影响，加上2012年之前鄂尔多斯房地产市场的猖狂形成大批楼盘积存，康巴什近年很少有新的楼盘在建，在售的新房也寥寥可数。据本地地产中介伊泰地产一名内部人士介绍，如今市场上交易的大多是二手房，且户型都比较大，低于100平米的商品房很少。

在康巴什工作了几年的85后小伙子小赵老家在伊金霍洛旗，加入工作时没遇上单位集资盖房，之前一直住在政府提供的公租房里。有了宝宝以后才开始考虑入手一套商品房，夫妻俩看中了康巴什中心区华莹新城的学区房，附近就是第一幼儿园和小学，非常方便。

“2016年初我就开始看华莹新城的房子了，但当时认为有点贵，好楼层叫价5500元/平方米，而一名同事2015年11月买的166平方米的房子，当时的均价才5000元/平方米出头。后来看着小区的房价逐步涨起来，目前最低也要6000元/平方米了，而且想买也几乎没有楼盘放出。”说到买房的事，小赵就很后悔。

事实上，跟小赵有一样遭受的人还许多。康巴什房价连续低迷了4年多以后，本地的住户已习惯地认为房价不会再涨，能保持近况就很不错了。据多位在康巴什工作的公事员介绍，事实上，从2015年下半年开始，康巴什的新房就逐步触底反弹，尽管和一线城市动辄上万的涨幅不能够等量齐观，但对房价长久不振的康巴什而言，一年多的时间内平均房价从4000元/平方米上涨到6500元/平方米，涨幅也很可观了。

记者在康巴什一小区内看到，楼房中心的间距特别大，栋栋坐北朝南，多以大户型为主，即使春节期间入住率也比较高。

依据搜房网的数据，如今鄂尔多斯在售新楼盘唯一文澜雅筑和锦绣山庄两个，文澜雅筑的均价8800元/平方米，而在2014年文澜雅筑预售时还不到5000元/平方米；锦绣山庄主如果别墅区，联排别墅均价14000元/平方米，独栋别墅则整体报价出售。

据本地安居房产中介工作人员介绍，形成房价上涨的主要缘由还在于新房供应削减。如今选择在康巴什工作的年轻人愈来愈多，刚需也就一直存在；而跟随鄂尔多斯市第一中学的升学率愈来愈高，许多外地家长到康巴什陪读，也会有必定的购房需求。

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