春节后房租现小幅增长品牌公寓受年轻租客青睐

　　春节尾声邻近，节前返乡的人们开始陆续回城。58同城数据研究院专家表示，依据以往经历，春节后常常是租房市场的淡季，部分城市、部分地位的房租涨幅甚至能够达到10%以上。

节后租房小高峰：租房需求上升，房租将出现小幅增长

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地点的变化延长出大批的换房需求，租房市场升温，随之而来的，是房屋租金的团体上调。很多房主会在节后将租金上调100-200元甚至更多。因为节后租金上涨早已成为租房市场多年的通例，大部分租客都表示接纳。这也使春节节后成为一年中，除毕业季以外的另外一个房租小高峰。

另外，高房价使得部分购房者由买转租，进入租房市场。2017年伊始，二手房生意市场遇冷，而高房价高门槛的入市要求会使得部分卖房需求的人望而生畏，这部分需求将会被挤压至租赁市场，求租的需求和去年对比将会增加，在必定水平上推进了租房市场的炽热。这一现象在一线城市尤其显著。高涨的房价几乎褫夺了部分刚需购房者成为“房奴”的资格，这也使他们的心理产生转换：与其借钱凑首付，让自己每个月背负高房贷和“还首付款”的两重压力，不如用现有的钱租好一点的房子，提高自己的生活品质。

85-90后成租房市场主力人群，富租需求成为主流

有关公布报告显示，如今租房市场租房者八成为85后，其中超出45%为90后。这部分人在较好的生活环境下长大，对生活质量有着较高的需求。不一样于老一辈“存钱买房做房奴”的观念，他们更偏向于享用生活。体目前租房上，他们乐意花更多的钱取得优越的租住体验，包含高颜值的房屋装修、优越的地理地位、丰富的服务配套等，以此坚持较好的生活品质，而不肯意为了省钱，让自己迁就在较差的租房环境中。这类租房理念被称为“富租”，意思是“舍得花钱让自己租住得温馨”。

58同城房产前不久公布的《2016年4季度租房数据报告》也证明了这一趋向，数据显示，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例还高。

富租需求下，装修优良、配套设施完善的品牌公寓应运而生。为提供更好的租住体验，品牌公寓不只拥有个性化装修、完善的家电和服务配套、优越的地理地位，还提供了与传统租房市场“押一付几”彻底不一样的租金支付方法，使其一出现，就取得85、90后租房人群的喜爱。品牌公寓不只满足了年轻租客对新租房生活方法的寻求，并且因为租客大多同为年轻人，还进一步满足了他们对群体归属和社交盼望的需求。这使得品牌公寓即便价钱比传统租房市场略高，依然成为很多85、90后的选择。

58同城数据研究院专家表示，品牌公寓和“富租”现象的出现，是租房市场消费升级的必定结果。品牌公寓为租客们带来真正高品质的租房生活，也让愈来愈多的人了解“房子是租来的，但生活不是”。

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