春节广州楼市平淡新盘不多成交平淡二手楼市“重启”

春节期间，受“出城”效应影响，广州（楼盘）间楼市平庸，市场几乎没有新盘推出，但很多楼盘春节不打烊，也收获了很多看楼客，有楼盘表示有成交。机构监控阳光家缘网签数据显示，春节长假期间(1月27日~2月2日)广州全市一手住宅网签为37套。

广钢新城是2016年中心城区成交的热点板块之一，春节期间板块内楼盘仍然不打烊迎客。在一楼盘销售中心，记者视察到5分钟就有3批顾客来看楼。而在春节期间主推鹤洞地铁站对面A3住宅的某楼盘，为了照料春节来看楼的客人，地产商的实习生也提早回到营销中心。

外围区一手楼盘呈冷热不均态势。例如如今库存较少的黄埔萝岗区域，因为在售楼盘都已经是最近几年开盘的新盘，春节期间人气较少。而将在今年入市的市桥南一新盘的销售人员说，春节看楼客很多，大部分是市桥当地人。

多位看楼客表示，春节期间看楼原来就是有置业意向，趁便也当是假期节目之一。在一楼盘看楼的王蜜斯则说，自己是陪朋友来看楼，“春节期间没什么节目，就陪朋友走走。”

春节不急推新 今年供给坚持安稳

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓说，2016年去库存成效显著，很多楼盘已经提早完成全年任务，加上手上也已经没货，所以春节期间没有太多压力推新货或搞活动聚人气。

可是春节假期一贯并不是广州楼市淡季。广州市同创卓越房地产投资参谋有限公司总经理赵卓文表示，受成绩考察影响很多楼盘都偏向于在每年12月冲成绩，能够卖的都卖得差不多，而工程工期未有遇上去库存的节拍，所以今年春节较平庸。

合富地产研究院市场研究总监冯佩云分析以为，2016年栖身需求获得合理疏导，广州楼价得以安稳。2016年广州一手商品住宅成交超出八成在外围六区，中心区新货缺乏，愈来愈多需求包含改良需求，转移至二手房市场。2017年一手商品住宅供给将整体坚持安稳，中心五区(越秀、天河、海珠、荔湾、白云)将增加显著，外围区域有所削减。

二手楼市“重启”

春节假期后“开工”首日，假期“水静鹅飞”的广州二手楼市场恢复节前的活跃，租客、买家又重启看楼筹划。

记者日前访问市场发现，春节期间休市的广州中介日前已经陆续开工。据房天下数据研究中心统计的数据显示，春节后首日，网签系统从年三十到正月初六期间暂停数据录入，从初七开始已经重新发布数据，2月3日广州二手房合共网签34套。房天下广州二手房电商营业主任钟文辉表示，春节后首日的看房量比往年增加了一到两成，改良型买家的入市心态比较迫切。

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