80后成购房主力军90后怒刷“存在感”

“80后再不买房就快疯了，90后再不买房就该老了。”网上的调侃，得到了数据的证实。

根据中原地产集团实际成交数据显示，当前楼市中，购房者主要集中在25岁至35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需类产品为主，符合当前市场需求的主流。

目前房地产市场投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性，虽然80后成为了当前购房者的主力，但90后购房者也开始有了强烈的“存在感”。

上世纪80年代初出生的年轻人如今都已三十而立，结婚生子买房成为他们需要解决的头等大事。随着适婚80后的增多，售楼处、房产中介市场越来越多留下的是他们年轻而怅然的背影。

根据2016年北京（楼盘）市二手住宅成交数据显示，在京购房的人群中，80 后的占比最高达到58%。从贷款上来看，80后中贷款买房的占比最多。数据显示，有91%的80后买房时需要贷款，相较于70后和90后，80后是“房奴”最多的群体。

“工作快十年了，我和媳妇工资都是几千块，没外债但也没多少存款。85后出生的人，不少人都赶上了房价上涨的时期，我就是其中之一。早些年还没毕业，房价也没那么贵，等毕业了想工作两年再买房，结果偏偏就遇到了房价上涨。”1987年出生的小李对中国商报记者说道。

“当我们能挣钱的时候，却发现遭遇到了高房价，努力赚钱却付不起首付。”80后为了爱人、孩子艰难地扛起“房奴”的大旗，房价上涨致使购房成本增加，拉长了他们的还贷周期。

对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说，要自己独立买房不太现实。那些刚毕业就加入购房大军的90后群体中大多都是独生子女，且有经济实力雄厚的父母做后盾。

90后的小野告诉中国商报记者，他的父母在北京西城区双秀公园的边上给他买了一套60平米的两居室，因房子属于北京市三帆中学的学区房，所以即使房子均价已高达14万元/平方米，但父母也还是咬牙买下来了，“父母想着是为我将来结婚做准备，而且毕竟也是学区房，现在不买以后更买不起了。”小野表示。

一位业内人士表示，对于有经济能力的家长来说，资助成年子女买房的现象很普遍，也无可非议，与其说体现了“家长的过分宠爱”，不如说是家庭成员在“同舟共济”，联合对付远超出现实收入水平的“房贷大山”。

那么，年轻人毕业就买房是否合适？不少专家表示，这要根据各自的情况来判断，家里经济条件好，可以提早买房，毕竟一线城市的房价在逐年走高。如果是家里经济条件一般，自己又没有合适的工作，或是工作还没有稳定，在这种前提下背负重大的买房压力，实在没有买房必要。

专家还表示，毕业购房得根据各自情况而定，现在房价较高，父母有能力帮子女在房屋首付上出力，也是可以理解的，但前提应该是子女本身有稳定的职业，可以确定日后在还银行贷款方面的压力不会很大。作为刚毕业且手上资金有限的年轻人，应该谨慎地面对这个问题，生活很多样，买房不是唯一，也不是终极目的。

（本报记者 贾欣然）

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