2017年哪些城市房产销量最旺？人均可支配收入不够还房贷

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上海易居房地产研究院20日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》称，2016年深圳新房成交均价最高，成都则在成交量方面居于首位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解释说，这一榜单显示的是2016年中国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2016年，这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。

从成交量来看，去年成交量排行前三位的城市分别为成都、武汉（楼盘）和天津（楼盘），成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。

融360房贷点评：涨多少已经说明不了问题了，房价居高不下，炒房者前仆后继才是问题的所在。

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人均可支配收入，是指居民家庭全部收入能用于安排家庭日常生活的部分，作为反映一个地区居民收入水平和城市经济发展水平的重要指标，是了解居民生活变化情况的基础。

国家统计局的数据显示，2016年，全国居民人均可支配收入23821元，比上年名义增长8.4%，实际增长6.3%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入33616元，农村居民人均可支配收入12363元。城乡居民收入比由上年同期的2.73下降为2.72。

第一财经记者通过对2016年各省份的全体居民、城镇居民和农村居民的人均可支配收入等多个指标的统计发现，目前有6个省份的居民人均可支配收入突破了3万元大关；在城乡平衡发展方面，浙江的城乡差距最小，西部地区最大。

融360房贷点评：仔细一算，人均可支配收入都不够用来还房贷的，楼市赚走了大部分人的收入。

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2月8日起，北京（楼盘）各银行陆续对二套房商贷设置年限限制后，不少购房人转而想到了“组合贷”。据了解，目前针对二套房“组合贷”的贷款年限也调整至最长25年。

需要提醒购房人注意的是，按照规定，“组合贷”的贷款年限以两者最短为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的最长贷款年限也相应调整为25年。

融360房贷点评：房价不断上涨，贷款却越来越难，调控总是对真正有需求的人带来伤害。

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