今年毕业季兰州房租价格不涨反降

往年高校毕业季和小学入学季的到来，必定会带动租房市场的火爆以及租金的上涨。昨日，记者走访兰州（楼盘）租房市场后发现，兰州租房市场并没有因毕业季的到来而火爆，房租价格相比去年也略有下降。

房屋租赁不景气 房东主动降价“今年租房市场整体不乐观，房源多，租房者少。”铁路局附近一家房产中介机构一位房产经纪人如是说。

“三室两厅的房子，去年这个房子的房租价格是5800元，今年要价降至5000元了，这个价格还有商量的余地，而且是房东主动提出降价的。”兰州玛雅房屋白银路旗舰店相关人士接受记者采访时表示，兰州房屋租赁市场整体行情较为平淡。

李先生遇到的这种情况并不是个例，记者从兰州市多个房屋中介机构了解到，目前兰州市租房市场比较冷清，房源增速较快，而租房者数量明显减少。一中介机构的业务经理说，从去年下半年开始，兰州租房市场成交率就一直在下滑。“以前，我手上的房源基本上每月可以租出去六七套，现在一个月也不一定能租出去两套”。

大学毕业生租房仍以合租为主“虽然现在是毕业季，按理来讲租房的毕业生会很多，但目前来看成交还是比较冷清，这种现象和人们观念发生了改变不无关系，现在租金虽然相比去年下降了一些，但是租一套房子每个月还是得花费两三千元钱。”兰州玛雅房屋白银路旗舰店相关人士说，很多市民都觉得租金那么高，还不如凑足十几万元交首付款，买一套面积小点的房子住着会更舒服、更划算。受这种心理的影响，有些房子都出租半年多了，仍然租不出去。

大学毕业生小王近日在赶集网上寻找房源，他告诉记者： “我刚毕业才步入社会，前几天才在兰州一家电子商务公司找到工作，工资两千多元，现在首先要解决的就是住宿问题，我得先租房，自己一个人租下一室一厅的房子至少也要1500元/月，工资少，我有点承受不了，现在只能和同学合租”。

兰州一家房产中介的经纪人小陈昨日告诉记者，和往年相比，今年兰州的房租价格确实有所下降。租房相比卖房在程序上要简化得多，现在很多房主都把租房信息挂到网上，很多人也都直接在网上和房主谈好，直接就租了房，还能省下一笔中介费，门店生意越来越难做。

多重因素造成房租下降

采访中，许多房产中介机构相关负责人直言，在各地楼市调控政策不断加码的情况下，整个房地产市场都在降温，房屋租赁市场也是如此。近两年，随着人们生活水平的提高，原本住在市中心的人逐渐购置新房子，老房子就用于出租，出租房源不断增多，房屋租赁市场出现了供大于求的局面。

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