武汉5月份房价继续上涨二手房环比涨幅大于新房

(记者朱泽)昨日，国家统计局公布5月份全国70个大中城市房价指数，武汉新房与二手房价格继续上涨，但涨幅相较于上一月有所收窄。

根据国家统计局数据，武汉5月份新建商品住宅价格环比4月份上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨1%。而在4月份，这两个数据分别为0.4%、1.1%，环比涨幅均呈现收窄的趋势。

与去年同期相比，3至5月份，武汉新建商品住宅价格同比涨幅分别为21.2%、19.2%和16.8%，同比涨幅也在降低。国家统计局对此解读称，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

上海易居房地产研究院研究员赖勤分析，5月份70城同比增幅继续收窄，这已是连续5个月的收窄态势，深圳、海口和杭州等9个城市房价出现了环比下跌，充分印证了此前政策管控的有效性。一线城市房价环比增幅收窄，即将步入下跌通道，三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。此外，二手房价格下跌的城市数量增加，信号意义极强，也充分说明了房东持续看涨的心态有所转变。

赖勤表示，在房价环比上涨态势得到缓解的情况下，同比增幅收窄符合预期，预计未来几个月房价还会小幅攀升，而构筑顶部的迹象会更加明显。三线城市房价环比增幅超过了一二线城市，这属于房地产板块轮动现象，预计三线城市步入下跌的时点，将明显晚于一线城市。随着政策效应的继续释放，预计6-7月份房价增幅将平稳或收窄。

据了解，眼下武汉楼市新房去库存周期约1.6个月，供求不平衡的矛盾仍较突出，不少市民反映新房尤其是中心城区内的新房难以买到，这也给控制房价过快上涨带来不小的压力。

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