天津新房供销同涨二手房市场成交量价维持平稳

统计显示，天津新房市场上周供应端大幅增长，环城四区、滨海新区为主；成交方面量涨价降，环城四区领跑，成交份额占全市近五成。本周全市成交价格小幅回落，价格约为16010元/㎡，环比下滑3%。

上周供销同涨，其中供应量大幅上涨了近2倍。主要集中在环城四区与滨海新区。成交价下降3%。供应区域分布上，远郊区县、环城四区同为放量主要区域，占比均为43%。北辰区新增供应量达环城四区的48%，大港新增供应量达滨海新区的30%。市内六区与远郊区县供应量下降5-6成。

上周成交量环比上涨2成，成交以环城四区为主力，成交占比提升3%。其次是远郊区县。成交价格方面，市内六区上涨，其他区域价格下滑，滨海新区下滑最为明显。各区成交量出现多区域大幅增长，津南区、河北区、静海区环比上涨1-3倍，其中津南区成交量上涨最为突出，其近4成成交量集中在海河教育园区。

全市整体价格下滑3%。其中以西青区、滨海新区、武清区价格下行为主要带动，西青区价格下滑最为明显，下滑14%。静海区为上周量价同升，并且涨幅最明显区域。

上周全市二手私产住宅市场呈现“量平价降”的态势。业内专家认为，从331新政后市场快速降温，市场已经进入窗口期，购房者会逐渐趋于冷静。二手私产住宅市场的交易量很难继续维持高位，房价涨幅也将缩小。二手房成交量与上上周基本持平，环城四区、远郊区县成交占比微涨，市内六区成交量下降2%，其中和平区、河东区波动明显，和平区成交量下降3成，河东区成交量上涨近5成。各区成交价格下降，滨海新区降幅最大，下降9%。各区二手房均价降多涨少。和平区价格骤降，明显涨幅区域为北辰区与宁河区。

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