好好租房东版“捉妖记”之——在线收租篇

　　近期，电影《捉妖记》火爆异常，萌死人不偿命的“胡巴”一时间成为热点话题。其实，广大房东在管理房屋时也会遇到不少“妖魔”，它们远没有胡巴那么可爱，而且常会让人无比抓狂，例如繁琐的费用计算与核对、费时费力的水电抄表、操心费神的催租提醒……这些盘踞在房屋管理过程的各路妖怪成为房东亟待解决的痛点，如何找到降妖伏魔的“法宝”是房东们都想知道的答案。

　　好好租是第一批专注于房屋管理领域的专业平台之一，继在业内首家发布集“集中式”与“分散式”于一体的双模式房屋管理平台之后，好好租房东版发布的3.0版又率先实现了安全便捷的“线上交租”功能，可以说是业界翘楚。下面我们不妨来看看好好租的线上交租功能如何上演这一场“捉妖记”，帮助房东真正消弭痛点，享受移动互联带来的舒心安逸。

　　租房管理“妖魔”多

　　黄小姐是深圳本地人，家中有一栋6层楼房用来出租，共有42套房。从父母那里接手出租房屋的管理之后，黄小姐觉得时间就变得不够用了，尤其是到了收租前后那几天，收钱、抄水电、算费用、写单据……光这些就让黄小姐觉得头大了，更不用说还有些租客为了几块钱的水电费要找她重新“算账”，甚至还拖欠房租、赖着不交了。目前，在租房管理上，黄小姐面临着以下几大“妖怪”：

　　妖怪一：繁琐的费用计算与核对

　　黄小姐每个月末都要做一大堆单据，每次到了这个时候她就觉得眼睛脑子都不够用了。为了记好帐，黄小姐专门做了一个表格登记各类费用，然后把这些数据重新抄到每一张租客的收据上。但毕竟是手工操作，哪怕她再仔细，也难保不出纰漏。

　　妖怪二：租客交租管理混乱

　　黄小姐每次都将所有租金的收据一次性打印出来，每次租客来交租就给相应收据单。一开始倒也没出什么问题，不过前几天小侄女来玩时弄丢了几张，这下捅了大篓子。黄小姐不得不一个个去核对交租情况，很多交现金的租客让她犯了难，虽然最后基本上还是处理完了，但还是留下了一两笔糊涂账。

　　妖怪三：租金转账的安全隐患

　　现在短信诈骗可谓花样翻新，“我是房东、换号码了”之类的短信有时候真让人难辨真假。黄小姐的租客也接到过这样的短信，说是要将租金打到黄小姐爱人账号上，还好租客知道黄小姐尚未婚嫁，要不然交租的时候又会有一番新麻烦。

　　好好租在线收租降“妖魔”

　　好好租房东版3.0充分依托移动互联网平台，全面开启线上收“妖”(租)功能，让“妖怪”无处遁形，解决了房东收租的几大痛点。

　　(1)租金费用自动生成方便发送。房东无须自行制作表单、统计费用，通过好好租房东版APP即可自动将计算和编辑好的费用明细于收租日发给租客，解决费用统计和催租困扰。

　　(2)管理规范有序。在房屋管理界面，租金、定金交付情况一目了然，房东无须劳心费力地一一核对。

　　(3)避免诈骗另有高招。新版本在安全方面也进行了改进，发送给租客的费用信息附有房东的联系方式，租客如有疑问可直接通过电话与房东确认，避免诈骗发生。

　　好好租房东版3.0不仅能解决很多黄小姐这样的一手房东的租房难题，对于二房东和品牌公寓的经营管理者也非常适用。本期的“捉妖记”我们就先探讨到这里，下一期我们来找一找在房源推广方面的“妖怪”，看看好好租平台如何“收服”它们。

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