杭州重启限购两个月六地限购限贷

9月18日，杭州市住房保证和房产管理局发文称，将自9月19日起对杭州房地产市场实行住房限购。详细办法包含：在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭出售住房，包含新建商品住房和二手住房。这是自2014年撤消限购以后，杭州再度启用限购政策。

易居研究院智库中心的统计数据显示，今年8月杭州房价均价已经爬升到了1.8万元/平方米左右，对比7月份时1.6万元/平方米左右的均价，上升势头比较激烈。所以很多业内人士以为，此次杭州忽然宣告实行限购政策，显示出政府稳固市场的急切性。

“假如宣告出台后不立刻实行，极也许会加重杭州市场的惊恐性购房。”易居智库中心研究总监严跃进以为，从购房政策层面看，18日夜晚，网签力度会比较大，部分购房者会加速购买。不消除中介和售楼处会鼓动购房者今天网签，确实会对房产交易次序构成必定的压力。但到了政策正式实行以后，市场会相比较处于镇静的态势。将来杭州房价上涨的幅度确实会收窄，但下跌的也许性不大。

事实上，在杭州之前，苏州、南京、武汉、厦门等城市都相继出台了自己的房地产调控政策，可是大大部分城市并没有通过硬性限购的政策来进行调控，并且也更偏向于将市场进行细分，以差同化的手段来调理市场。在杭州之前，真正触及用直接限购政策来调理房价的有苏州和厦门两个城市。

业内看来，在一线城市和东部二线核心城市楼市高涨的同时，资本慢慢进入了长沙、郑州、武汉等中部城市，这也带动了本地的房地产开发投资。

今年以来二线城市楼市调控政策

7月1日合肥限贷

实施购房贷款差同化政策；8月9日限贷进一步收紧，各银行开始实施可谓史上最严厉贷款细则。

8月12日苏州限购

非苏州户籍的住户在请求第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年缴税或社保证实；初次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

8月12日南京限购

在保证首套房仍按前期政策实施不变的基础上，将差同化住房信贷政策再次进行调整。

9月1日武汉限贷

对在武汉市拥有1套及以上住房的家庭，再次请求贷款时提升首付比例，最低首付比例为40%。

9月5日厦门限购

对拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭，和未达到缴税请求的非本市户籍住户家庭暂停出售建筑面积144平方米及以下的普互市品住房。

9月19日杭州限购

在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍住户家庭出售住房，包含新建商品住房和二手住房。

（记者陈禹铭 方王洋）

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。