个别非限购城市成交量上涨限购城市房价下调

国庆期间一场惊心动魄的团体调控大戏，刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政以后，多个限购限贷城市的楼市报价出现下调，可是购房者热情仍旧。安居客数据显示，国庆期间其日均拜访量环比9月上涨22%。另外，在新政下，有购房者将眼光转向非限购城市和海外地产。

来自华夏地产研究中心的统计数据显示，新政以后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房报价出现下调，其中北京、深圳在过去一周报价下调比例 达到10%左右。从热点城市的销售成绩来看，过去10天与9月份对比下调了25%至30%。下调显著的城市包含深圳、南京、北京、天津、郑州，跌幅达到 30%至50%，但广州、长沙、昆明、武汉等城市仍然有微涨。

限购限贷让部分地区的成交量出现下滑，但购房者的热情并没有散去。安居客提供的拜访数据显示，国庆期间其日均拜访量环比9月上涨22%，同比去年上 涨160%。购房者的眼光向非限购城市转移，如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%，打破了过去西安楼市每逢节沐日便堕入成交谷底的“魔咒”。

“这呈现出广大购房者的买房需求还未衰退，本来打算入市的人群变为了临时的持币张望，或是购房需求向其他非限购城市转移。”安居客房产分析师举例 称，因为周边城市的限购限贷，浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍，“另外，海外地产也所以受益，安居客海外地产版块拜访流量增幅高于全网平均 值。”该分析师进一步指出，对比2011年的46个城市限购，本次调控到如今为止仅为21个，“一些承当需求溢出的一线毗邻城市，和部分省会城市，均有 也许会成为下一个调控城市。”

（起源：北京晨报）

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