湖南7市房地产库存下降常德市去库存效果最明显

商品房销售升温、房地产投资上升、待售面积总量削减……这是今年前三季度湖南楼市特色。11月1日，省统计局公布的数据分析显示，虽然态势优越，但商品房供应构造性抵触、地区差别等问题仍值得珍视。

前三季度，湖南商品房销售坚持了量价齐升的局势。商品房销售面积5001.13万平方米，同比增长26.8%，比去年同期提升5.3个百分点，各月基本坚持25%以上的增速运转。

前三季度，湖南14个市州商品房销售所有完成正增长，销售面积增速超出30%的地方有长沙(30.3%)、衡阳(46.6%)、张家界(50.4%)、怀化(52.4%)。

9月终，湖南商品房待售面积3193.28万平方米，同比降低3.6%。但值得留意的是，商业营业用房待售面积不降反升，9月终，全省商业营业用房待售面积691.07万平方米，同比增长13.1%。

另外，受经济发展水平、消费能力等因素的限制，各市州房地产库存增减差别庞大。从9月终待售面积看，湖南14市州中有7个市(长沙市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、常德市、益阳市、永州市)的房地产库存完成了负增长。其中，常德市的去库存成效最为显著，该市9月底的待售面积增幅为-18.4%。

与此同时，7个市州的商品房待售面积仍在增长。湘西州的待售面积增幅高达20.4%。虽然怀化市前三季度销售面积增长速度最快，增幅高达52.4%，但其9月终的待售面积增速依然不低，为6.5%。

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