二线地产股地产股大戏正酣投资者远观慎入

恒大的持续扫货，让沉静已久的A股地产板块热闹不凡，以万科A为代表的股票上演新高秀。输赢还没有明明，大戏还没有闭幕。分析人士以为，争相入场的产业资本未必是为了赚取资本利得，而是考虑到本身将来发展战略、优势互补等因素而“买买买”。当目标达到以后，曲终人散之时，即便股票投资的浮盈回吐甚至出现损失，也不会是这些产业考虑的首要因素，普通投资者关于地产股大戏“可远观而不可亵玩焉”。

地产板块狂欢

在周一大涨以后，金融板块昨日如期回调，但房地产板块绝不逞强。昨日“恒大系”持续上演涨停新高秀：万科A再度封涨停板并创新高，收于27.57元，成交额高达90.14亿元；受益于恒大举牌的廊坊发展延续凌厉私运，收于涨停价32.56元，刷新历史新高；恒大地产集团控股的嘉凯城也走出三连板，收于12元，刷新2010年4月以来的阶段新高。另外，恒大人寿持有1.21%股份的隆鑫通用放量跳空涨停、与恒大人寿战略协作的宝鹰股份迎来持续第二个涨停板。

这一切源自万科A股权博弈中杀出的“程咬金”——恒大，它搅动了地产股的一池春水。本来宝能系存在爆仓的风险，而恒大的大手笔参与使爆仓的几率急剧降低，万科A股权争夺再添变数。截至昨日，粗略预算恒大浮盈逾60亿元，宝能浮盈逾300亿元，并且这场资本盛宴还没有结束。

依据宣告，如今中国恒大共持有约7.53亿股万科A股，占万科已发行股本总额的约6.82%。截至如今，7.53亿股万科A股的总价值约为145.7亿元。假如安邦集团没有进一步增持动作，那么如今恒大持股比例已超出安邦集团。

在恒大的引领之下，地产板块整体进入狂欢当中。8月以来，中信房地产指数累计涨幅达18.10%，远超其他板块。廊坊发展8月累计上涨121.65%，嘉凯城累计上涨76.47%，万科A累计上涨60.85%，金地集团累计上涨33.23%。

谨严参加大戏

虽然涨幅惊人，但输赢不决，地产股大戏还没有到曲终人散之时。产业资本的股权争夺战打得炽热，也激起了A股多头的热情，全市场量能有用缩小，大盘指数上扬，多头抓住机遇开展反弹。可是，地产股大戏“可远观而不可亵玩焉”。

一方面，产业资本的大手笔增持也许重在战略布局，而非纯真期望炒股获利，这意味着产业资本与普通投资者的动身点不一样。在股权争夺战中，这些产业资本并不是是以炒股为目标的短线客，而是更多地考虑将来公司的战略布局和久远收益。分析人士以为，不管是恒大悄然潜入万科，还是夺走廊坊发展的大股东席位，都意味着产业资本正在下一盘很大的棋，对准的是更大的好处。正因如此，恒大买起股票来可谓不计本钱，只为拿下；反过来也一样，当曲终人散时，即便股价回落，恒大也没有普通投资者那样大的压力，缘由是其重视的并不是资本利得。

另外一方面，资本哄抢形成的股价迅速上涨，致使部分房地产股偏离基本面。以涨得最猛的廊坊发展为例，上半年营收总额仅1651.23万元，净利润损失逾1429万元，与凌厉上涨的态势构成光鲜比较。

分析人士以为，在股权之争的贪心游戏当中，每个参加者都是为了本身的好处，而非保卫中小股东的好处。普通投资者最好坐看“神仙打斗”，并积极寻觅下一个“廊坊发展”。已经“上车”的投资者在享用资本烹调的地产股盛宴时，要留一份苏醒；还没有“上车”的投资者则要谨严追涨，防止无意中成为“接盘侠”。

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