闽系房企融信110亿元夺中国最贵“地王”

中新社上海8月17日电 (记者 李佳佳)中国最贵“地王”17日在上海诞生，拿下它的是最近几年来在申城很是活跃的闽系房企融信，110.1亿元(人民币，下同)的成交价钱、每平方米楼板价冲破10万元也打破了中领土地成交纪录。

静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，因地处上海的内环之内，早在拍卖前就因其土地稀缺性被房企及业界高度看好。果不其然，当天共吸引18家企业前来竞拍。最后，融信以139.35%的溢价率胜出。

上一次同区域内的住宅类用地出让还是在1年多前，当时金融街以88.15亿元夺得上海火车站北广场以北地块，彼时也是刷新了上海的总价“地王”。

从当天拍卖时的现场氛围来看，房企竞争相当激烈，加价幅度屡次以“亿”为单位。分析以为，苏州、南京等二线城市政策开始收紧，而上海市场似已从调控中恢复正常，加上近期上海土地供给开始增量，市场机遇有所增加，所以不消除投资类资金再度回流上海的也许。

上海链家市场研究部分析师朱萍以为，现在，上海新房市场已近2个月内出现供不该求局势，一部分缘由在于土地资源愈来愈稀缺，另外一部分缘由在于开发商更加看好马上到来的“金九银十”。“关于上海内环内的土地来说，稀缺性大于一切，并且闸北并入静安后，整体的规划和档次都在提高，该地块卖到高价也是相符预期的，”朱萍说。

可是，上海华夏地产分析师卢文曦则以为“成交价钱确定是高了，对房企来说压力还是不小”。尽管自从闸北和静安合并，过去两区之间的房价落差开始减少，可是在土生土长的老上海人眼中，当天拍卖的地块位于火车站，这是一个“滚地龙”(即过去上海的棚户区)地方，做豪宅的基因其实不强。

融信作为闽系房企的新代表，其高调拿地之举，也被沪上业内人士视为福建系商人“爱拼才会赢”的写照。

拥有壮大的民间资本作为支持，闽系房企大举进军上海等一线城市并不是是今年才开始，早在2013年已有苗头，除过阳光城、象屿这样入沪较早的闽系房企，正荣、融信、泰禾都是在那年开始进军上海。

眼下，对比供过于求、面对房价下行压力的三、四线城市，寻找资金“避风港”的需求变得愈发急切，不管是国有还是民间资本都已将一线和部分二线城市的楼市看成了“避风港”。可是市场人士也指出，跟随愈来愈多的“船只”涌向“避风港”，“避风港”自己也将不能够不面对更大的风险。(完)

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