算账就知道“90后”为啥买公寓

今年上半年，一些处在繁华地段、交通便利的商住公寓销售持续升温，令人关注。其卖点是售价比周边普通住宅式商品房便宜很多，有的单价几乎便宜一半；这些公寓一般都是精装修，房主拎包可以入住；有些公寓还承诺包租，让公寓成为摇钱树。一些公寓促销人员介绍，商住公寓特别受到了一些“90后”“00后”等现代时尚青年一族的青睐，原因何在？

位于南开区红旗路附近的一家开发商告诉记者，今年他们正在兴建2座loft商住公寓，目前预售火爆。其中一座公寓已经预售一空，另一座公寓也销售大半。购买的客户群中，“90后”成为骨干力量，原因是喜欢公寓精装修，拎包入住。虽然公寓目前价格上涨，但是跟周边新建商品房相比，每平方米依然可以便宜近2万元左右。对于一些上班时间并不长，手中积蓄并不多的年轻一族来说，特别有市场吸引力。一些年轻人认为，与其花钱长期租房，不如投资购买公寓自己住，生活肯定要惬意舒服很多。

在一家IT行业工作的小刘今年25岁，刚工作3年。他告诉记者，如果在中心城区购买住宅式新房，每平方米一般都要3万元以上。如果购买一套100平方米的房子，总房款就要300多万元。尽管可以贷款，但是依然会感到压力特别大。如果要买价格低一些的房子就要到郊区去，但距离工作单位太远，生活配套也不佳，困难更大。而如果买一套面积小一些的商住公寓，房款要少很多，将来不住的话还可以对外出租，至于商水商电问题，因为平时并不经常做饭，所以水电钱不会费很多。

记者采访发现，被“90后”们青睐的商住公寓都具有相关要素：一是公寓处在较为繁华地段；二是交通方便，特别是附近有地铁、公交站等；三是周边生活设施比较配套，比如银行、电影院、大型超市、健身房等。另外，公寓最好还要包租，如果发现不喜欢住了，还可以以开发商的名义整体对外出租，进行投资，照样赚钱。

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