今年广州将新开商业地产项目15个来头都不小

2017年广州（楼盘）将迎来商业供应量高峰期，预计将有15个商业项目开业，新开商业面积81.7万平方米。近日，东部再新增一家大型购物中心——M·PARK漫广场，商业面积达62433平方米。

纵观预计开业项目区域分布，核心商圈商业供应量已趋饱和，本年度新开业项目主要聚集在白云新城、珠江新城、金融城等新兴商圈。

广州商业前进的步伐越来越快。大量新兴商圈购物中心开业，将在一定程度上对核心商圈人流进行分流，但也给正佳广场、天河城、万菱汇、百信广场等开业多年的老牌购物中心造成持续增大的改造升级压力。

从项目所在区域来看，白云区是2017年开业项目集中区域，白云汇广场、安华汇、花城金沙汇等5个项目将于本年度开业，预计将新增超过30万平方米商业供应量。天河区和海珠区开业数量并居第二位，天河区2017年将在珠江新城和金融城推出3个项目，位于珠江新城的广州K11无疑备受期待，将艺术、人文、自然三大核心元素融合于一身，高品质的商业出品打响了商业质量保卫战。

记者昨日采访获悉，确定今年开业的金融城的M·PARK漫广场商业面积达62433平方米，涵盖大型购物中心、休闲娱乐中心、户外音乐广场、集装箱商业街区等丰富业态。海珠区也将推出3个项目，琶洲片区是今年海珠区主推项目的重点区域，万胜广场、六元素体验天地都是该区域的两个项目。

现有商业中心不断优化升级

现有商业购物中心也在不断优化升级。其中最受瞩目的是越秀房托旗下的国金天地，早前某媒体传出的“广州友谊(000987,股吧)将撤出国金天地”已经被越秀房托和广州友谊共同定性为“假新闻”。据越秀房托行政总裁林德良介绍，今年5月底至6月初，陶陶居、威尔士健身、兄弟船及锦龙乐府将正式在国金天地开业，而广州友谊也计划投入近1000万元进行升级改造。

另外，正佳广场、天河城、万菱汇、乐峰广场、百信广场都有一系列升级。

购物中心之所以吸引人，单靠“颜值”是不够的，大量的国际一线品牌、最新最潮的商品进驻，才是吸引市民和游客的根本之道。据不完全统计，广州单是过去一年新开的12个商业购物中心，就带来了近百个全新首入品牌。

从进驻的品牌来看，在体验业态大热的当下，影院依然是各大购物中心强力引入的业态，去年广州影院市场，两家百丽宫影院进驻天环和天汇，让广州购物中心影院市场在多元化的同时也增加了不小竞争压力，特别是新影院带来的影音升级，让市民和游客的观影有了全新感受。同时，快时尚和餐饮业依然是各大购物中心吸引人气的重要砝码，最为明显的例子是快时尚业态最为集中的太阳新天地，几乎成为了广州最大的时尚衣店，客流增长同比翻番。

越来越多的品牌满足需要

市民和业界对于商业品牌丰富都表示欢迎。“只有越来越多的品牌，才能满足我购物需要，这正是广州商场吸引之处。”购物达人张先生说。而商业分析机构分析师梁荣德分析说，在过去一年零售业低迷的状态下，广州不仅持续有购物中心新开业，而且还吸引众多品牌进驻，这是非常不容易的，这也证明了广州商业活力元素丰富和吸引力，零售市场平稳向好，外界也看好广州商业市场，进驻意愿强烈。

今年广州商业呈现多个商圈齐头迸发的良好态势。据广州市统计局最新数字，1~4月，全市实现社会消费品零售总额2989.07亿元，增长9.1%，增速较1~3月和上年同期分别提高0.1个和0.6个百分点。

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