二手房评估是由谁来评估

二手房的鉴定一般是银行委托的专业鉴定机构如果购房者申请贷款，银行会委托评估机构对房屋进行评估评估机构会根据房屋所处的路段，坐向，楼层，楼龄，周边配套，户型，朝向等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，计算出相对科学合理的物业市场价值

评估二手房要不要实地看房。

二手房评估要实地看房。一般来说，二手房评估主要包括以下步骤:

1.评估公司会找你要房屋所有权证，土地使用权证，不动产登记证的复印件。

2.鉴定公司派鉴定师到现场拍照。

3.看房屋是否与房屋所有权证，土地使用权证，不动产登记证等记载事项一致。

4.看看房子有没有严重损坏。

二手房评估需要多长时间。

二手房评估一般需要3—7天才能出结果特殊情况下，也可以当天拿到评估报告法院处理房地产情况的，一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，评估机构收到法院委托书之日起15日内提交评估报告除其他类型的房地产估价项目外，估价机构应在收到法院委托书之日起30日内提交估价报告

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