放心贷：创新金融模式让不动产“动”起来

　　“互联网+”作为当前国家经济建设的战略方向，成为左右市场走向的标尺：进入2015年，包括零售、电影娱乐、到餐饮等传统线下产业，都在与互联网深入融合发展，而基于互联网的跨界合作，更加改变着传统业态模式。

　　作为国家支柱产业，“互联网+”对地产的升级首当其冲——线下实体的不动产融资租赁领域与互联网金融的有机结合，形成了一些创新的发展模式，在现有发展阶段中，典型的案例就是利用“互联网+金融+不动产”进行创新发展的“放心贷”金融平台。借助互联网信息化等优势，放心贷将不动产融资租赁产业相关需求进行有效整合，在创新的新金融模式下，不仅使供求需求等信息最大化，而且使传统的不动产低流动性得以真正改变。

　　事实上，传统线下不动产的低流动性及信息不对称，一直是阻碍行业发展的一大主因。由于信息的碎片化、需求不透明，使资产方与需求相关方无法全面进行有效对接，因此导致不动产产业链不能有效延伸,同时不动产流动性受阻。

　　对比而言，放心贷的新模式优势则在于：打破信息壁垒，摆脱时间和空间限制。基于用户需求及行业发展难点的洞察，其依托互联网金融平台，在整合相关方的需求下，将整个不动产细化领域的需求相关方在整个体系下形成生态闭环，在盘活线下不动资产的同时，利用互联网信息化等优势，大大提升了不动产流动性，使用户手上的房屋等不动产资源成为“流动的不动产”。

　　以”放心贷“旗下产品”房租宝“为例，“房租宝”通过把产业链上的各个环节进一步细分，为没有经济能力支付高额房租的人群提供房租分期服务，同时还可以为房东提供一站式金融解决方案。在解决相关方需求时，“房租宝”一方面服务地产中介公司，解决同业竞争中的资金需求;一方面服务求租人，求租人只需缴纳押金，就可直接入住，放心贷为其提供灵活的不动产租赁金融服务，让创业者或求租人节约宝贵的现金流;另一方面服务投资人，投资者将资金出借给经营良好的地产中介公司或个人征信良好的求租人，给予投资人最高13.5%的年化收益。可以说，放心贷凭借互联网的信息化、透明性等特性，提高了整个不动产融资租赁细化市场的交易标准化和效率。

　　新模式的快速发展，从侧面印证了传统模式在需求满足上的缺失。有分析人士认为，互联网思维带来的变革，代表着“提升产业效率，节约成本”的先进模式。不动产融资租赁与互联网的融合，一方面解决信息需求的不对称;另一方面，不动产融资租赁异于其他互联网金融业务，本身投资具有不动资产标的物，风险较小，流动性的提升对于风险控制将是大的利好。

　　随着不动产融资租赁行业与互联网的深入渗透，依托流动性、风险控制等问题的解决，不动产资租赁已经开始在产业内其他不动产资源延伸。据了解，除了传统意义的房产，凭借全新的金融模式，“放心贷”已将业务拓展至写字楼、甚至工厂等不动产资源上。可以预见的是，基于对用户需求深入挖掘，未来新模式还将会对更多不动产资源进行覆盖，而互联网与线下不动产进行融合的快速发展，也将使传统融资租赁行业发展发生深刻变化。

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