深圳业主叫价开始松动 改善型置业者果断出手

　　“业主坚持了三个月终于肯降价了。”市民陈先生告诉记者，他看中了一套120平方米的二手房，与业主周旋了3个月，终于在上周得到了业主降价10万元的答复。“业主坚持了三个月终于肯降价了。”市民陈先生告诉记者，他看中了一套120平方米的二手房，与业主周旋了3个月，终于在上周得到了业主降价10万元的答复。

　　记者调查二手房市场发现，近期，部分业主叫价开始出现松动，买卖双方出现了议价的现象，而买主多为改善型置业。根据中联二手房研究院公布的最新统计数据显示，7月首周，改善置业比例上升最为明显，达到23.8%，比6月平均水平整整高出9个百分点。

　　“6月二手楼市延续量价回落的趋势，二手住宅成交4008套，环比下降约16%;中联精准指数价格为27746元/平方米，环比下降1.18%。虽然市场呈现量价双双回落，但是同样有值得欣喜的地方，出售意愿较强的业主报价有所松动。”中联二手房研究员研究员表示，近期成交物业普遍出现议价，平均议价率为3.3%，导致长期看房的改善置业者果断出手。

　　记者调查发现，对于宝安区众多中介商铺，中介人员均表示可先看房再议价。“业主诚心出售，要是觉得房子看了合适，可以再商量价格。”中原地产中介向记者表示，很多业主都给出了一定的议价空间，改善型置业现在购房最合适。

　　从中联地产二手房研究院公布的最新二手房成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的龙华、宝城、新安，龙岗区的布吉及福田的白沙岭。中联二手房研究院研究员表示，宝安依然是置业最热的地方，“大前海”令到其交投两旺。

　　根据中联地产数据统计，6月份中联精准指数100个样本楼盘中，成交价格上涨的有17个，较5月份减少11个;成交价格持平的有41个，较5月份增加1个;成交价格下跌的有42个，较5月份增加10个。样本楼盘中，6月份，宝中片区的富通好旺角的二手房价格环比降幅最大，达到了14.37%，其次为龙中片区的天健现代城和布吉片区的信义假日名城，环比降幅分别为10.89%和9.77%。(记者 江南鸾)

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