日媒：中国楼市"四小龙"涨幅收窄局部泡沫恐复苏 日媒 中国

7月20讯：日媒：中国楼市"四小龙"涨幅收窄局部泡沫恐复苏 日媒 中国

参考消息网7月19日报道 日媒称，中国房地产市场的部分泡沫出现降温。7月18日，中国国家统计局公布了6月份70个大中城市新建商品住宅销售价钱更改情形。此前上涨显著的厦门、南京和合肥的房价环比涨幅较5月有所收窄。因为中国当局强化房贷限制等举动，房地产成交量出现削减。

据日经中文网7月19日报道，厦门、南京、合肥和未列入70个大中城市统计数据的苏州，这4个城市被称为中国房地产市场的“四小龙”。一线城市中的北京、上海、深圳和广州的房地产受2015年价钱上涨影响，买方愈来愈难以蒙受。在二线城市中，上述4个城市的房价上涨速度很快，交易也很活跃，又被称为地产界的“四大令郎”。5月厦门和合肥房价的环比涨幅超出5%。纯真计算年涨幅达到60%，出现泡沫的迹象。

从6月的统计数据能够看出，环比上涨率方面，厦门从5月的5.5%降至4.7%，合肥从5.1%降至4.9%，南京从4.1%降至4.0%。70个大中城市中，房价环比上涨的有55个城市，但其中33个城市的涨幅出现减少。

其背景是中国当局开始出手消除泡沫。南京市在4月底出台了限价令，以主要街区为对象设定了年8～12%的涨幅上限。厦门从7月15日开始提升房贷的首付比例。通过上述举动，过火火爆的不动产销售出现降温。国家统计局的另外一项调查数据显示，6月单月全国房地产销售额面积同比增加14.6%，达到1亿6348万平方米。与1～5月33.3%的涨幅对比增速大幅放缓。

然而，以“四大令郎”为舞台的部分泡沫是不是就此消失尚不晴明。其缘由是开发商从地方政府拿到的土地应用权价钱连续上涨。1～6月的平均价钱为1平方米3324元，而6月份已升到了3746元。土地的购置价钱上涨，住宅销售价钱也会随之上涨。在当局的行政指点下趋于停息的部分房地产泡沫也有也许再次复苏。

6月份70个大中城市的新建商品住宅价钱更改情形显示，价钱环比上涨的城市有55个，比5月份削减了5个，房价环比降低的城市有10个，同比增加了6个，房价持平的城市有5个，同比削减1个。自2015年10月以来，房价环比下跌城市增加尚属初次。地方城市方面，房地产库存迟迟没办法消化，持续保持跌势。

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