合肥土地市场现短暂降温月底推出多宗破百亩地块

7月23讯：合肥土地市场现短暂降温月底推出多宗破百亩地块

面临合肥推出的最严土地拍卖政策，本月初次土地网拍出现了降温迹象。在月底还将有多宗大面积城区地块出让，为房企带来更多的“口粮”，特别是高新区KI2-2号巨无霸地块被业界看好，将来将打造大规模的绿色星级全装修住宅。

7月首场土地网拍多以底价成交

一周前，7月份合肥首场土地“网战”在合肥土地交易中心举办。当天共成交3宗地，总成交面积288.871亩，总成交金额71634.091万元，合约7.16亿元。其中，安徽省高速地产集团有限公司以住宅690万元/亩，医疗85万元/亩摘得瑶海区龙岗路以东、长临路以北的瑶海区E1608号地块，总价59848.9万元；合肥鸿喆投资有限公司与安徽金水房地产开发有限公司联合以800万元/亩摘得蜀山区金寨路以西、槽郢路以北的蜀山区W1604号地块，底价成交。

合肥房地产业内人士以为，三幅地块，两幅以底价成交，另外一幅溢价率还特殊低。这与近几个月合肥土地拍卖的火爆构成光鲜的比较，也许意味着合肥土地拍卖开始出现了降温迹象。

初次发布各县区历史最高成交单价

7月18日，依据合肥房地产市场调控工作告诉的请求，合肥土地市场网又初次将高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区和肥东县、肥西县、长丰县范围内，栖身用地(含以栖身为主的商住用地)历史最高成交单价和最高楼面地价予以宣告，并表示会依据成交结果合时更新。

其中，除过新站区、经开区和肥东县、长丰县楼面地价还没有过万，其他七区一县楼面价均已破万，其中滨湖有一块地楼面价冲破2万大关。

依据最新请求，凡是在2016年7月1日今后获得栖身用地价钱超出此次宣告的本地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签署后1个月内一次性付清土地出让金。

月底城区推出多宗破百亩地块

纵观7月份，合肥筹划出让15宗地块，出让面积926.92亩，参考总价28.09亿。15宗地块中，市区出让8宗地块，出让面积616.12亩，参考总价25.46亿，均采用网上拍卖方法进行交易。

7月28日，合肥市还将迎来新一轮的土地网拍，包括多宗面积破百亩的地块，触及新站、高新和滨湖等区域。其中，高新区KI2-2号纯栖身地块面积最大，地块位于高新区习友路以南、文曲路以东，面积154.84亩，规划栖身用处；惹人关注的是竞买保障金4.5亿元为今年新高。

本月，还筹划挂牌出让3宗233.73亩人才公寓，参考总价9.81亿。详细为蜀山区W1605号地块、滨湖区BH2015-05-B号地块、新站区XZQTD205号地块。

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