安徽淮北国内首创“房产超市”购房券加速去库存

7月27讯：安徽淮北国内首创“房产超市”购房券加速去库存

中国经济网淮北7月27日讯（石兰）如今，三四线城市楼市库存相比较较高。面临严格的库存压力，安徽淮北在国内首创“房产超市”，满足了市民改良性住房消费，和农民工进城购房等需求，同时，也是政府职能改变、创新发展的有益实践。淮北市房产超市管理办公室主任梅恒山表示，房产超市开办一年来新建商品房和存量房成交1.6万套，在房地产去库存中施展了积极用处。

“房产超市”国内首创

打通服务大众“最后一千米”

淮北市“房产超市”，是淮北市新的房产政务服务大厅，2015年4月正式运转，涵盖了51项涉房服务项目。市房产交易、不动产登记、地税、金融、中介等有关部门集中办公，依托房产超市这一平台，为市场与社会、企业与市民的联络搭建了桥梁，完成了房产政务服务、商品房交易、财务结算服务和热线服务等“一站式”解决。

据中国经济网了解，如今，已有66家房地产开发商、63个楼盘、9家中介机构进驻房产超市。在售楼盘在这里集中展现，为市民在选择户型、价钱对好比面提供了较大空间，节省了购房时间，下降了购房本钱；对开发商来讲，省去了自建售楼处和租用处地的费用，也削减加入房展会反复布展的费用。另外，6家商业银行的进驻，也极大地便利了市民解决购房贷款。能够说，在房产超市，市民可享用房产交易、房产证解决和房屋装扮装修等“一条龙”服务。市民李女士向中国经济网表示，在房产超市买房一站解决、省心放心。

淮北市房产超市管理办公室主任梅恒山介绍，2015年淮北市去库存60万平方米，商品房待售面积、商品住房库存较年初分别下降22%、30%。他表示，房产超市开办一年来新建商品房和存量房销售额共57.4亿元，成交1.6万套，在房地产去库存中施展了积极用处。

选择购房券享多重优惠

有用期6个月

中国经济网了解到，如今，淮北市对请求货币化安顿的棚改住户发放“购房券”。购房券可用于在淮北房产超市自主买房，且购房资金不得少于购房券金额的80%，也就是说，若政府发的票面金额是50万，那么就必须消耗掉不低于40万。

据介绍，选择购房券在税费方面有许多优惠，一是免征触及的印花税，二是减免契税，三是免收房屋登记费、房屋典质登记费，四是一次性享用6个月的暂时安顿补贴。

同时，普通房屋享用15%的公摊面积补贴和20%的搬家嘉奖；城中村房屋享用20%的搬家嘉奖。以普通房屋的购房券为例，若棚改住户的原房产市场评价价钱为100万元，那么他能够享用的购房券金额即为135万元。

棚改住户持购房券购置签约房企房源，可依据区位、面积、户型、价钱、打折率等情形自主选择，按商品房生意合同享用商品房购置者的权利与责任，同时享用开发企业赋予棚改住户的优惠政策。

需求留意的是，购房券在签署赔偿协议后6个月内有用，超出刻日将由政府指定地点集中安顿。

假如不选择购房券的话，也能够选择“直接拿钱走人”，这样的话，依照市场价评价价钱折算出金额，是多少就赔偿多少。

货币化安顿加速棚改脚步

助城市转型、去库存

为加大棚户区改造力度，淮北市筹划2016年改造棚户区项目90个，总投资297亿元，货币化安顿率达到88.2%。

就淮北而言，货币化安顿有益于加速棚户区改造脚步。安顿房从用地、报建到建成完工交付应用起码需求3年时间，货币化安顿可削减大众过渡安马上间，防止较高的过渡浪费。

其劣货币化安顿有助于完成拆迁安顿户疏散栖身，引导大众向中心城区之外的地区疏减，下降中心城区人口密度，减轻城市承载压力，有益于城市转型升级。

另外，梅恒山在接纳中国经济网采访时表示，购房券的应用增进了棚改与利用存量房的有用连接，关于如今较高库存的房地产市场有现实意义，既完成了安顿又消化了库存，关于盘活资金和活跃经济产生积极用处。

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