厦门楼市价涨量跌新房成交量跌幅约四成　

8月4讯：厦门楼市价涨量跌新房成交量跌幅约四成　

新华社厦门８月３日专电（记者董开国）受厦门调整住房信贷政策的影响，７月份厦门一二手住宅成交量均下跌。厦门房管部门数据显示，７月全市新建商品房成交３０９７套，其中住宅成交１４４６套，环比下跌３８．５％，同比下跌４３％；二手住宅成交总计４１６３套，环比下跌２４．８３％。

尽管成交量连续下跌，但各大楼盘新房价钱却仍然坚硬。据统计，厦门７月新建住宅平均价钱为２７２６０元／平方米，稳居全国第四，仅次于深圳、上海、北京。７月厦门房价环比上涨４．０５％，涨幅居全国第四，同比上涨２７．０２％，涨幅排名全国第十。

业内人士以为，因为限贷影响，厦门楼市临时进入张望期，改良及投资需求遭到克制，短时间内房价将趋于安稳，成交或出现量缩价稳。但在市场供不该求的背景下，房价回落的也许性仍较小，如今厦门楼市供求关系仍然趋紧，库存低、去化快。依据福建省住建厅通告，截至今年５月份，厦门市商品住房库存２３３．７万平方米，去化周期全省最短，仅７个月，比４月份削减２个月。

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