用互联网这服“汤药”来治商业地产“顽疾”

8月5讯：用互联网这服“汤药”来治商业地产“顽疾”

商业地产是房地产项目中价值最高的部分，普通售价达到住宅2倍左右。商业地产自己投资报答率不高，目前更不够了，所以，从2016年开始，北京、天津地区商铺进入艰苦期，对商业地产操盘的请求就显得高了。第二，商业又是住宅和写字楼的配套，关乎便民、品质消费、生活方法。第三，商业是项目形象窗口、企业品牌代言、区域消费商圈。第四，收益高的同时，商业地产风险大。卖不动、租不出去、管理乱都有也许。第五，商业地产对比其他业态要更消耗精力，20%面积，消耗营销总监80%精力。第六，租售关系处置；好比在定位、规划、招商、营业、运营、资本化，在产业链操作，一着失慎，满盘皆输。第七，做好商业地产要有3要素：一把手自己懂行、有成熟的团队来运作、有资源。

我以为能够用互联网这服“汤药”来治商业地产有些恶疾，首先，中国商业地产连续增量，存量庞大；其次，全国购物中心存量与增量连续上升。另外，商业地产存在必定的痛点，首先，房地产配套商业销售难，招商难成为行业最大痛点；其次，行业痛点就是市场机遇；第三，商铺不能够当住宅来卖、商铺要当投资品来销售。

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