北京广渠门北京广州房贷利率大战初起：首套房低至8折

8月6讯：北京广渠门北京广州房贷利率大战初起：首套房低至8折

京穗房贷 利率大战初起：首套房低至8折

为了严控风险，深圳地区广泛将房贷 利率上调到9折，而北京、广州两地则上演着房贷利率大战。据了解，北京汇丰银行首套房利率将在下周一进行调整，最低利率将由之前的8 .2折调整为8折。

另据南都记者了解，如今广州地区房贷利率较之前广泛8 .5折的情形复兴变化，除过汇丰银行外，工商银行、平安银行也悄然下调了利率折扣，最低为8折，而其他银行主流畅率折扣为8 .5折。

“从如今的市场气氛来看，房贷利率会有进一步骤低的也许”，某国有行基层网点负责人昨天向南都记者表示，8 .5折作为银行盈亏的关键点位，定价太低将扰乱广州房贷利率市场，也许掀起新一轮价钱战。

工行：优良客户能请求8折优惠

日前，汇丰银行出台了最新房贷政策，将房贷最低折扣从8.2折下调至8折。如今，汇丰银行广州市场也开始实施最低8折的优惠政策。

对此，汇丰银行有关人士向南都记者表示，享用8折利率优惠的审批要求比较严厉，详细要看每个人的情形，全部流程估计1个月左右，而审批要求是贷款人需有稳固收入，收入是月供的两倍以上。其他要求与普通房贷请求无异。

汇丰银行的房贷折扣力度一直走在其他中资银行前列，此前8.2折的折扣利率也是同行中力度最大的。除过汇丰银行外，工商银行的最低折扣也能够打到8折。

昨日，工商银行广州信和广场支行客户经理向南都记者表示，如今该行在广州地区首套房房贷利率折扣最低能够做到8折，对贷款人的资质要求是工行代发工资客户，一年实出工资流水超出十万，工作单位是公事员、事业单位、国企等，“这类资质的客户有80%的也许请求到8折优惠”。

对此，南都记者又询问了工行多家支行，部分支行表示暂未收到下调折扣的告诉，而工行珠江帝景支行等则表示确实能够做到8折-8.5折的优惠。然而工商银行广东省分行营业部方面回应记者称，如今工行广州地区首套房房贷利率最低折扣为8.5折。

今年以来，平安银行也陆续在房贷业务上发力。南都记者日前相继从邮件、朋友圈和手机短信里面收到平安银行关于首套房贷利率低至8 .2折的推行信息。

平安银行广州某支行的客户经理向南都记者表示，此前平安银行的首套房房贷利率是8.5折，为了抢占房贷市场份额，目前广州地区进一步下调了房贷利率折扣，只需求首套房商贷100万以上，便能够请求8.2折的优惠利率。

“昨天报了一笔8.2折的，今天审批就通过了”，该客户经理表示，资料齐全两天内报档，3天内完成审批。

另外，大大部分银行广泛实施的还是8 .5折的折扣利率。其中，中信银行还会依据用钱的急需水平赋予不一样折扣，短时间内放款只有9折优惠。

各家银行房贷盈亏均衡点不一样

在经济下行压力加大的背景下，银行不良资产也逐步裸露。住房按揭贷款作为相比较优良的贷款资源，成为银行的必争之地。为了抢占房贷市场份额，银行不吝紧缩获利空间上演价钱战。

在国有行阵营中，除过工行下调了折扣外，中国银行、建设银行等均保持利率最低8.5折。某国有行基层网点负责人向南都记者表示，银行房贷利率的盈亏均衡点是8.5折，假如定价低于这个点位，能够说是不赚钱甚至赔本了。

“定价太低将扰乱广州房贷利率市场，这个折扣是不可连续的”，前述国有行基层网点负责人进一步分析了银行房贷业务本钱，“如今一年期定存利率广泛为1 .75%，资金本钱要加上1%，再加上拨备1%，就接近3 .75%了，打了8折以后的贷款利率是3 .92%，能够说是彻底没钱赚”。

然而某股份制银行广州分行个贷部负责人向南都记者表示，每家银行的房贷盈亏均衡点不一样，好比四大行的客户基数大，获得储蓄存款的本钱比其他银行要低，所以他们的盈亏均衡点也许会更低。然而关于获得存款付出成原形对较高的银行，获利空间会缩窄，但不会出现赔本。

而某股份行广州分行负责人也以为，国有行吸存本钱广泛较低，股份行相比较再高一点，假如真的打价钱战，也许广州地区房贷利率还会进一步下行。

上述股份行个贷部负责人表示，跟随部分银行下调房贷利率的折扣，会有更多的银行跟风。缘由是一旦有银行出现更低折扣的时候，利率较高的银行关于抢占市场份额就不占优势。

该负责人进一步表示，他们行最近也在研究出台更多优惠政策，不消除在8 .5折的基础上进一步下调房贷折扣的也许。

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