买候鸟式养老房，真有那么美？

8月8讯：买候鸟式养老房，真有那么美？

“每套房，总房款只有13.9万元，小砖楼，6层到顶，还有电梯，绝对是超值的避暑纳凉的养老房。”最近，外地一则推销本地养老房的广告吸引了很多老人的关注。一些老人以为，在大城市买套房子动辄就要上百万，而该地的避暑养老房却相当廉价，值得考虑。还有销售人员在网上销售夏季到海南享用阳光的夏季养老房，每平方米售价常常也只有几千元，也引发了很多老人的关注。

老人买这些候鸟式的养老房，真的那么美吗？

记者留意到，一些候鸟式的养老房普通主打的都是环境牌，冬暖夏凉，山清水秀，特殊合适老人栖身，以博得老人好感。二是打价钱战。这些候鸟式的养老房普通价钱低廉，每平方米售价不会超出1万元，买套几十平方米的房子常常只有几十万元。

一名候鸟式养老房销售人员介绍，他们销售的养老房价钱之所以很廉价，缘由是本地建房本钱比较低，普通都建在本地的村落里，跟在大城市土地竞拍高价拿地彻底不一样。另外，房子所需的原材料也能够在本地获得，再加上雇佣本地农民工建房，建设本钱都较低，所以老人最后买的房子是很廉价的。

任何事物都有两面性，有好的一面自然就有缺乏的一面。部分购房的老人说，这些外地的候鸟式养老房也存在很多缺陷。一是配套不完善。好比，一些养老房位于比较荒僻罕见的州里、村落周边，超市、医院、银行、邮政、公交不配套，严重影响了老年人的平常生活。特殊是因为周边没有要求较好的医院，一旦老人突发疾病，效果不堪假想。

还有一些老人体现，一些小产权养老房销售人员，为了好销售普通都说正在请求大产权房，让购置的老人不要担忧。其实一些候鸟式养老房是本地村落或许村民个人兴修的，根本不是大产权房，留有后患，今后转让出售等方面存在很大困难，一旦本地政府拆迁，就得不就任何赔偿，亏损常常很大。

市养老休闲协会专家梁家琪提示：缘由是老人购置的是外地候鸟式养老房，普通在本地栖身的时间只有几个月时间，其他时间房子只有闲置。虽然一些老人想在本地出租，然而因为地点荒僻罕见，功能单一，很难出租出去。为此，只能拜托物业人员看房，一些老人每年还要付出一笔看房费。虽然如此，有的看房人还不敬业，不能够对房子进行认真看护，使养老房折旧加快，房子快速贬值。

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