8月首周新房买涨氛围浓厚

8月9讯：8月首周新房买涨氛围浓厚

本报讯（记者 陈璠）8月首周，本市新房市场买涨气氛浓重，二手房市场成交稳固，新增需求安稳入市。业内估计，本月热点地区成交量价仍有下行空间。

虽然近期楼市成交数据并没有波涛，但市场气氛仍旧浓重。上周本市又有五个项目开盘，累计推出千余套房源。在这些项目中，六成主推刚需产品，有三个项目加推的都是100平方米左右的小户型产品。其中，西青区某楼盘加推200套小户型房源，排号购房者超出400人。另外，据房天下数据中心统计，上周全市共八个项目价钱更改，且均为涨价，单价涨幅从300元至4000元不等。特别是新八大里板块从6月份至今，几乎每周都有项目调价上涨。伟业我爱我家市场研究中心以为，如今楼市买涨气氛浓重，本市市场三季度中后期将出现阶段性产品供给的瓶颈，而四季度市场有希望迎来新一轮集中供给。

受新房市场带动，从7月下旬开始，二手房中介进店询问量也显著增多，房天下二手房商圈经理刘燕表示，上周客户招待量与7月同期对比上涨约15%。“今年二手房市场情形较为特别，从3月到7月，房价一直稳步上扬，只是在5、6月份出现长久的张望期，成交暂缓，将来一段时间房价仍有上涨趋向。”以王顶堤商圈为例，如今二手房需求以刚需和初次改良型为主，成交主力一部分是总价在70-90万元的企业产房源，需一次性付款，总房价较低；另外一部分是房价在120-130万元的小两室房源，因能够贷款，较合适刚需人群购买。“上周成交的王顶堤金环里一处48平方米的一室房源，成交价钱为97.5万元，单价超出2万元，而同户型房源在6月中旬，成交价钱仅为80万元。”刘燕说，“王顶堤附近的小户型房源量较少，供需关系不屈衡，也是促使二手房价钱上涨的主要缘由，估计8月这一区域的二手房成交量价还会出现小幅上涨。”

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