恒大集团成信托融资香饽饽其规模一度成未解之谜

8月10讯：恒大集团成信托融资香饽饽其规模一度成未解之谜

日前，恒大集团举牌 万科A ，让万科的最后走向更显虚无缥缈。与此同时，恒大举牌的资金起源也遭到市场关注。关于日前传言中融信任或是资金提供者，中融信任有关人士对中国证券报记者表示，中融信任给恒大的融资都有特定用处，资金会依据合同商定的应用范围应用，并未参加万科A的股权投资。

值得关注的是，包含中融信任及旗下基金子公司中融资产在内，今年以来多家资管机构与恒大集团业务交往亲密。对此，业内人士以为，在经济不景气、房地产市场风险犹存的背景下，信任公司开始收紧房地产业务，更偏向于与实力较强的大地产商协作。在此背景下，恒大集团遭到更多信任公司的喜爱。

中融信任否定提供举牌“弹药”

就在“宝万之争”堕入胶着之际，恒大地产也参加混战。8月9日，万科A公布宣告表示，于2016年8月8日收到广州市昱博投资有限公司、广州市奕博投资有限公司、广州市悦朗投资有限公司、广州市凯轩投资有限公司、广州市广域投资有限公司、广州市欣盛投资有限公司、广州市仲勤投资有限公司《万科企业股份有限公司简式权益更改报告书》。上述机构的实际控制人为恒大地产集团有限公司，分别在2016年7月25日至2016年8月8日之间，通过深圳证券交易所集中竞价交易系统增持公司A股股份551，959，870股，占公司总股份的5.00%。

市场关于恒大地产集团举牌资金从何而来很是猎奇。日前有媒体报道，中融信任或是恒大举牌万科的资金提供者。对此，中融信任有关负责人对中国证券报记者表示，中融信任给恒大的融资都有特定用处，资金会依据合同商定的应用范围应用，并未参加万科A的股权投资。

来自中融信任官网的信息亦显示，中融信任与恒大集团业务交往较为亲密，早在2014年4月，中融信任就为恒大地产旗下项目发放过信任贷款。但迄今为止，中融信任为恒大地产融资基本是针对特定地产项目。

可是，有信任公司高管坦言，虽然原则上信任资金必须依据信任合同安排进行应用，但实际上，关于融资方拿到钱后是不是调用，信任公司的监管难度较大。该人士说：“小一点的地产公司还比较听信任公司的话，至于一些大地产公司就不怎样好说了。有些大型房地产商通过不一样的地产项目来召募资金，最后资金用处却是由总公司一致分配。”

恒大集团成为“香饽饽”

值得关注的是，据用益信任网统计，今年以来，中融信任旗下基金子公司中融资产亦为恒大地产提供过13笔融资。另外，还有大业信任、四川信任、西部信任等多家信任公司为恒大集团发行过聚集信任筹划。缘由是一再通过信任公司融资，恒大集团融资规模一度在信任业内被戏称为信任行业未解之谜。

中国证券报记者了解到，在2015年前，关于一些信任公司而言，恒大集团并不是理想的业务协为难象，缘由有二：其一是恒大集团的融资价钱较低，在风险可控的条件下，信任公司更乐意选择融资价钱高的地产公司；其二是恒大集团通过信任融资时，相比较较少提供土地典质等增信办法，这在信任业内人士看来近乎是信誉贷款。

但如今，上述情形显示，恒大集团已成为很多信任公司的“香饽饽”。对此，一名与恒大集团有过业务协作的信任业务人士坦言，如今房地产市场风险较大，很多信任公司开始收紧房地产业务，更偏向于与实力较强的大地产商协作，虽然融资价钱低，但风险也相比较较小。在此背景下，恒大集团开始遭到更多信任公司的喜爱。

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