“难产”的楼市，怎么办？

8月12讯：“难产”的楼市，怎么办？

应推动房地产

供应侧改革

南京大学不动产研究中心

副主任 葛扬

政府对房地产市场的政策必须是“疏”而不是“堵”。房地产市场需求抓紧推动供应侧改革，在土地资源的分配方面，尽量地增加土地供应，同时分析消费者的偏好，增加相应热点区域的土地供应。从需求角度看，买房人应该从本身要求和需求动身，不要一味地扎堆在热点区域。如今这样的市场情形下，刚需和改良购房者必定要谨严做决定，而楼市投资者则要当心了。

根子出在土地市场

南京房价点评网

首席分析师 周颖

房子供应量缺乏从主观看是缘由是土地供应量缺乏，每年都不能够完成当年的供地筹划。地市和楼市应该构成一套相反相成的系统，而不是随处救火。土地出让需求真正从对土地价值最大化利用的角度动身，不是价高者得，而是比选方案，开发利用最优者得，这需求政府职能部门提升专业度，推出公正公正的评选机制。在此基础上再通过放量平抑地价，让价值与价钱都回归市场规律的范围。地价能够回归，房价的心理预期就会产生变化。

让“有形之手”

施展更大用处

中国指数研究院南京公司

总经理 曹旭东

今年南京房价涨得快，许多投资客都纷纷入场，加重了市场的供求紧张。在如今的限价政策下，交易本钱增加，出现了“炒房号”等现象，而房地产企业其实能够找许多方法躲避，或许索性不开盘了。

市场到了必定的水平，会自觉回调。假如限价摊开的话，我信任南京楼市也不会失控，物极必反，暴涨会有狂跌，事后还是会回归到正常的价钱来。估计下半年的南京楼市略有降温，但整体价钱和销量都还会保持在较高水平。

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