7月经济数据出炉：房产市场普增普涨阶段结束

8月13讯：7月经济数据出炉：房产市场普增普涨阶段结束

昨天，国家统计局公布7月国民经济运转情形。新闻发言人盛来运表示，虽然部分指标增速有所放缓，但经济仍运转在合理区间。另外，房地产高增长和普增普涨的阶段已经结束，进入分化、调整、优化的阶段。

□公布

部分指标增速有所放缓

国家统计局数据显示，7月份，全国规模以上工业增加值按可比价钱计算同比增长6.0%，增速比上月回落0.2个百分点，与上年同期持平；环比增长0.52%，比上月加速0.02个百分点。

另外，固定资产投资增速放缓，第三产业投资和高技术产业投资增长较快。1-7月份，全国固定资产投资（不含农家）311694亿元，同比增长8.1%，增速比1-6月份回落0.9个百分点。从环比看，7月份固定资产投资（不含农家）比上月增长0.31%。

7月份，社会消费品零售总额26827亿元，同比名义增长10.2%，增速比上月回落0.4个百分点，比上年同期回落0.3个百分点（扣除价钱因素实际增长9.8%）。从环比看，7月份社会消费品零售总额比上月增长0.75%。1-7月份，社会消费品零售总额同比增长10.3%。

商品房待售面积持续削减

数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点，比上年同期加速1.0个百分点。其中，住宅投资增长4.5%。全国商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，其中住宅销售面积增长26.7%。全国商品房销售额57569亿元，同比增长39.8%，其中住宅销售额增长41.2%。

7月终，全国商品房待售面积71382万平方米，比6月终削减34万平方米，连续5个月削减，累计削减2549万平方米。

□解读

谈房地产市场

房地产进入分化调整优化阶段

盛来运表示，这几个月房地产市场比较显著的特色是房地产销售持续坚持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较显著。这两个特色是如今房地产市场呈现出的新情形。1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还坚持了有力增长，有益于房地产去库存。

盛来运进一步解释称，因为前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房地产价钱有所回落，但分化特点比较显著，一线、二线城市房价对比较较坚硬，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是许多，主如果库存量比较大，价钱最后取决于市场供求关系。

盛来运表示，房地产市场整体稳固，分化调整的走势和格式下一阶段还会延续，而这类分化调整有益于房地产去库存，有益于房地产长久稳固健康发展。

关于中国处在房地产周期的哪一个阶段的发问，盛来运称，缘由是房地产是地区性很强的、很特别的一个产业，全国各个地方的差别比较大、情形也不一样。但有一点结论是能够得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产目前进入了分化、调整、优化的阶段。“它依然是支持国民经济发展很重要的一个行业，从往后调整角度来说，必定要顺应房地产自己的运转规律，要重视因城施策、因地制宜。”

谈增速回落

经济整体安稳仍在合理区间

7月份部分经济指标增速出现回落，对此，盛来运表示，缘由是7月份国表里经济仍处在深度调整当中，国际形势复杂多变，世界经济的复苏不及预期，所以出口压力还是比较大。从国内幕况看，全部经济还处在调整的关键阶段，调整的阵痛在释放，经济面对不小的下行压力，所以有些指标有些动摇。另外，7月份洪涝灾祸比较严重，高温炎夏天气对一些地区的生产经营带来一些影响，影响比预期大。依据民政部最近公布的情形，全国6000多万人受灾，直接经济亏损超出2000亿元。从工业、投资、交通运输有关指标看，这些地区不一样水平遭到影响。7月份的货色周转运量增速比上月回落3.6个百分点，洪涝灾祸对这些地区的交通有必定的影响。从这些因从来看，7月份部分指标出现动摇也很正常，也是在预期当中。

盛来运称，虽然经济增速有所回落，然而经济运转整体安稳，稳中有进、稳中向好的大势没有变，经济依然运转在合理区间。

■有关新闻

7月新增贷款大幅回落

京华时报讯（记者余雪菲）昨天，央行公布的中国7月金融数据低于市场预期，其中7月新增贷款、狭义货币（M2）增速、社会融资规模大幅回落。

数据显示，从新增贷款看，7月人民币贷款增加4636亿元，同比少增1.01万亿元。分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短时间贷削减197亿元，中长久贷增加4773亿元。

值得留意的是，非金融企业部门出现负增长。数据显示，非金融企业及机关团队贷款削减26亿元，其中，短时间贷款削减2011亿元，中长久贷款增加1514亿元，单子融资增加276亿元；非银行业金融机构贷款增加55亿元。

中国民生银行首席研究员温彬指出，7月新增人民币贷款4636亿元，其中4575亿元投向了住户部门，体现当月以按揭贷款为主的零售贷款需求兴旺。企业部门贷款削减26亿元，一是缘由是当月M1（狭义货币）同比增长25.4%，从整体看企业资金比较富余；二是受固定资产投资增速连续下滑影响，企业部门融资需求降低。

申万宏源首席宏观经济学家李慧勇称，7月新增贷款较6月少增9200亿，超季节性回落。主要为流向住户部门的中长久贷款，印证地产销售高增长，但融资意愿低迷制约企业中长久贷款增长。

京华时报记者 苏季

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