京沪深各布局一上市公司恒大“硬吃”廊坊发展

8月13讯：京沪深各布局一上市公司恒大“硬吃”廊坊发展

京沪深三地各布局一上市公司 恒大“硬吃”廊坊发展

7月20日，是恒大地产对嘉凯城(000918.SZ)协议转让股份以外剩余股份的股东发出要约收购的最后刻日，最后接纳这一要约的只有戋戋300股，恒大地产对嘉凯城的要约收购一事就此了却。

从7月25日开始，已经没有了后顾之忧的恒大地产，开始集中资金在二级市场悄然买入万科A(000002.SZ)，2天以后，又开始在二级市场持续增持廊坊发展(600149.SH)，仅仅3个交易日的时间，就前后买入了1.93亿股的万科A和1899万股的廊坊发展，分别耗资33.67亿元和2.67亿元。

截至8月8日，恒大地产对万科A的持股比例超出5%，对廊坊发展的持股比例超出15%，然而这还其实不是最后的数字。

在完成了对长三角的嘉凯城的绝对控股以后，恒大地产关于京津冀的廊坊发展也显示出志在必得的态势，同时又不吝巨资卷入深圳的万科A股权之争。虽然关于恒大地产回归一二线市场已经不是什么新闻，然而其溘然之间斥资数百亿在京沪深三地掀起举牌大战，意图又究竟安在？

对廊坊发展志在必得

虽然嘴上还在说“并没有取得廊坊发展实际控制权的明确筹划”，然而恒大地产在出手上却直指廊坊发展的大股东，在8月9日廊坊控股将持股比例提高到15.3%以后，恒大地产8月10日表示，将在将来12个月内持续增持廊坊发展的股份，并且增持金额很多于5000万元。

很多于5000万元，依照廊坊发展停牌前的收盘价，增持数目很多于200万股，占廊坊发展总股本的0.5%，加上恒大地产手中现有的15%，明显目标就是为了超出廊坊控股的15.3%。

值得留意的是，在廊坊发展的这场股权争夺战上，现任大股东廊坊控股已经明确将5亿元的增持额度设为上限，如今将持股比例提高到15.3%已经消耗了1.67亿元的资金，剩余的资金额即使依照现有股价，也只能再增持不到3.6%，也就是说，廊坊控股的持股比将不会超出19%。

依照如今的市值水平，中投证券行业分析师李少明测算恒大地产若要将持股比例增持至29.99%，则要耗资约15亿元，可是关于资金规模雄厚的恒大来讲，花上几十亿争夺一家上市公司的控制权，其实不是什么问题。

从表面上来看，恒大地产关于廊坊发展的增持有些不计本钱，在7月27日第二次增持廊坊发展时的本钱还在每股13元到14元之间，而比及8月4日第三次增持时，买入本钱已经增加到了每股20.99元。

依照恒大地产在8月8日的宣告中所述：“本次增持的股份将不设置固定价钱、价钱区间或累计跌幅比例，详细价钱区间及增持股份数目将依据将来二级市场股价体现、整体市场情形、上市公司成绩体现及恒大地产本身发展规划综合考虑后确定。”

明显，恒大地产关于廊坊发展的控制权是摆出一副志在必得的架势。

而在8月10日对上交所《问询函》的答复中，恒大地产也明确表示，“不消除取得廊坊发展实际控制权和行使股东权利合法参加廊坊发展经营管理的也许。”

参加上市公司的管理，这其中的关键环节就是进入上市公司董事会。对此，恒大地产也明确表示会在权益更改完成以后，依法行使股东权利，向上市公司推举及格的董事、监事及高等管理人员候选人。

关于争夺廊坊发展的目标，恒大地产也其实不隐晦，就是看中廊坊发展在京津冀一体化政策深刻实行过程当中，所具有的独特区位及资本市场平台优势。而在房地产行业内人士看来，这类所谓优势更为突出的就是廊坊发展在国有大股东入主几年来，一直没有像样的资产注入，公司的主营利润比年损失，同时总股本也只有3.8亿股，近乎于一个“壳公司”。

京沪深各布局一上市公司

在8月10日停牌之前，廊坊发展的大股东廊坊控股和“野生番”恒大地产之间的抵触已经摆在了桌面上。

8月10日下午召开的暂时股东大会上，廊坊发展提出两条重要议案：一项是上市公司提早清偿此前向大股东的乞贷，毕竟大股东如今正处于用钱之际；另外一项就是大股东提出的修正《公司章程》，通过增加职工董事比例和控制董事和监事改组比例，来抵抗外来资本对公司决策层的冲击。

虽然截至7月27日股权登记日，恒大地产的持股比例只有5%，然而在当天的股东大会上，关于修正《公司章程》的议案却遭至40%多投票股东的否决，而关于提早向大股东清偿乞贷的议案，也遭到超出6%投票股东的否决。

关于这些议案中的否决票是不是为恒大地产所投出，记者并未可以从廊坊发展方面取得回应。

然而从最后投票结果不好看出，当廊坊控股正在死力修建壁垒以抵抗恒大地产时，很多股东选择了倒戈。事实上，在7月20日廊坊发展因重大资产重组失败而召开的投资者说明会上，已经激发很多投资者的不满。而记者在股吧中也留意到，一些廊坊发展的中小投资者甚至已经摆出欢迎恒大地产入主的立场。

在这些中小股东的眼中，恒大地产将来带给他们的重组预期，其实不比现任国有大股东差多少。

然而关于恒大地产，其不管是之前买下嘉凯城，还是后期参加举牌廊坊发展和万科A，目标其实不在于独揽大权，而是寄希望于和现有上市公司股东之间达成更普遍的协作关系。

在之前的嘉凯城股份收购傍边，虽然浙江商业集团将手中股权悉数转让给了恒大地产，然而旗下的浙江国大集团却仍然持有嘉凯城9.66%的股份；而在此次举牌廊坊发展上，恒大集团也表示“将积极与各方摸索有益于上市公司发展的业务道路”；相同，在插手万科A的股权争夺上，也被地产行业人士以为是其在回归一二线城市过程当中，缺少相似于万科这样成熟的经营管理团队，更况且，恒大地产如今在深圳还有20个项目、快要1200万平米的土地储备。

更重要的是，跟随恒大地产在健康产业、互联网社区、足球俱乐部和文化产业上的多元化布局完成，将来在土地开发上，不管是一二线城市还是三线城市，会更偏向于“收购吞并、协作开发等低本钱、高效率的项目获得方法。”（华夏时报）

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