梅山二手房二手房成交活跃度走高

8月15讯：梅山二手房二手房成交活跃度走高

本报讯（记者 陈璠）高温天气没有影响二手房市场热情，上周本市二手房成交量价持续坚持小幅上扬。据市领土房管局数据统计，上周本市二手私产住宅共成交3753套，环比上涨4.4%；成交均价12176元/平方米，环比上涨7.0%。

从成交数据来看，8月第二周，市内六区二手私产住宅成交1436套，环比上涨6.4%；成交均价18351元/平方米，环比上涨4.5%。房天下鼓楼商圈经理徐丹表示：“8月过半，鼓楼区域二手房成交量比7月同期增加了25%左右，价钱基本坚持稳固，房源量紧张的楼盘均价有小幅上涨。从8月初开始，学区房的询问量与成交量都有所增加，特殊是斗室值学区房，好比万兴街的双峰里、紫云里、保康里等老少区，成交量增加了两成左右。”

受交易量较多影响，各区房产交易中心也出现了不一样水平的压件现象。以南开区为例，截至8月10日，在房管局打协议时间已预定到9月10日，过户时间已预定到9月16日。

天津链家数据显示，8月以来二手房新增房源量、新增客源量和客户带看量连续上涨，环比涨幅均在10%以上。生意两边在交易过程当中，卖方对市场预期陆续增高，房源报价较高且议价空间有限。

业内分析，如今二手房市场购房需求仍然兴旺，改良型需求购房者“一卖一买”使得市场成交活跃度持续走高，估计8月下半月，二手房成交量价还将有小幅上扬，价钱涨幅在5%至10%左右。

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