“虚火”挺高涨价仅是摆样子

上周，济南两场土拍再次掀起楼盘涨价高潮，特殊是万科以9613元/平米的楼面价钱拿下工业北路一宗地块后，附近数家楼盘仿佛达成一致，纷纷涨价。昨日志者访问时了解到，工业北路沿线楼盘多涨价超出2000元/平米。但涨价没能刺激购房者，这些楼盘人气反降，同时记者也发现，很多楼盘涨价仅是摆摆模样，价钱提升了，优惠力度也相同加大。文/图记者张阳阳见习记者魏望舒

多家楼盘封盘涨价

上周，万科以9613元/平米的楼面价钱拍得工业北路张马屯一块地后，四周的楼盘反响快速，纷纷提升房价，当晚，便有十几家楼盘做出宣传海报，宣称马上涨价。

“我们今天刚刚提升了售价，均价在11000元/平米左右，万科新拿到的地块楼面价就接近万元了，今后售价确定在15000元/平米以上，所以我们卖11000元/平米还是比较适合的，而且下周我们还有也许会涨价。”上周五，在土拍结束后，记者曾致电工业北路一家楼盘，并获得已经涨价的回答。

昨日，记者来到工业北路附近，发现很多楼盘确实已经提升了售价，而且涨价幅度多在2000元/平米以上，甚至有楼盘一夜之间售价提升了近4000元/平米，而上述楼盘也再次提升了售价，置业参谋称，该楼盘均价已经高达14000元/平米。

“上周五你问的时候确实是11000元/平米，这两天领导决定涨到14000元/平米。”该楼盘一地位业参谋说道。而位于工业北路与奥体中路穿插口附近的一家楼盘，不只涨价，还已经封盘不卖了，“我们目前还在封盘中，目前购房只能先交定金，均价为11500元/平米。”

记者了解到，不只这一家楼盘封盘，上周末其附近多家楼盘也曾经因涨价而封盘，“封了一天，主如果怕涨价后顾客不睬解，刚开始接到告诉的时候我们也很惊奇，去年我们才卖6000多元一平米，目前短短三地利间，相同面积的房子就要多卖二十多万元。然而能够预期的是，这边的房价还会连续性的上涨。”历城区还乡店附近的一家楼盘置业参谋告知记者，这家楼盘近三天的时间均价涨了3000元/平米，销售均价已经接近14000元/平米，比一年前高了一倍多。

涨价以后人气不升反降

尽管房价涨得凶猛，但并没有带来新一轮抢购热潮，记者访问时看到，工业北路附近的这几家楼盘多门可罗雀。“周末的时候客户会多一些，工作日比较少，周一就更少了。”奥体中路上一家楼盘置业参谋说道。随跋文者来到其附近另外一家楼盘，偌大的销售大厅里只有记者前来询问房价。

“印象中工业北路这边房价应当比较廉价，所以我考虑过来看看，但没想到都涨到这么高了，我还是再考虑一下吧。”同记者一路看房的刘先生告知记者，“如今我们还在张望阶段，更况且目前房价涨得太凶猛，总感到往后会降低。”

关于涨价，不只购房者难以懂得，招待记者看房的“拉访”人员也表达了“不满”，“在你之前，有两个人来看房，结果一问价钱就走了，连售楼处都不肯去，我们就靠拉人吃饭，哪怕去售楼处登记一下也行啊，原来招待的人就不多，这一涨价就更少了。”在工业北路上，记者碰到了带顾客看房的韩大姐，她告知记者，过去工作日每天能带三五个人看房，而昨日仅仅招待了记者一个人。

房价走高多是“虚火”

在访问时，记者也了解到，尽管大部分楼盘都大幅提升了售价，但在实际的销售中，成交价钱多低了很多。

一家楼盘的置业参谋告知记者，该楼盘房价本来定为近16000元/平米，目前购房将会有“十个点”的优惠，成为会员以后也有0.2%的优惠，各类折扣算完以后，一套90平米左右的房屋售价为13600元/平米，本月初，该楼盘销售均价曾在12000元/平米左右。

另外一家楼盘置业参谋则告知记者，假如目前不快交定金，那么房子将没办法以11500元/平米成交，“确定马上就涨价，所以我建议你赶忙做决定，假如今天你能交10000元定金，房子我能够帮你留一星期，限期内交上首付就行，过了这个时间可就没这个价了。”而在售楼处外，记者碰到了另外一名销售人员，他告知记者，假如通过他买房，在如今售价的基础上，能够拿到1000元/平米以上的优惠，销售价钱保障在10000元/平米左右。

“我们楼盘目前库存不多，只剩下几套，再不下手就售罄了，今天上午就有两个人交了定金了，如果晚一天，你选的房子也许就卖出去了。”在工业北路上的一家楼盘，置业参谋以此来敦促记者交纳定金，记者通过建设部门发布的信息了解到，该楼盘可售房源仅剩不到30套，但带记者看房的韩大姐称，该楼盘大部分房源已经在涨价前卖出，“之前售价不到7000元/平米，大部分房子都是那时候卖出去的，最近很少有人来看房。”

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