310亿总价创纪录招商联合体竞得深圳国展地块

29日，招商蛇口发布公告，公司与深圳华侨城组成联合体以310亿元竞得深圳国际会展中心一期项目用地。该项目用地刷新了此前全国土地市场地块出让总价的纪录。

地块资料显示，该项目位于深圳市宝安区沙井街道，项目整体占地面积约178.35万平方米，其中包括会展场馆（资产归政府所有）及十一宗配套商业用地，整体规定总建筑面积约245.33万平方米。

另外，该项目主要分为会展用地及配套商业用地两大部分，会展用地占地面积约125.53万平方米，规定总建筑面积约91万平方米，主要业态为会展场馆；配套商业用地总占地面积约52.82万平方米，规定总建筑面积约154.33万平方米，主要包括酒店约25万平方米、商业约32.06万平方米（含地下商业9.2万平方米）、公寓约69.70万平方米（含人才公寓10万平方米）及办公约26.16万平方米。

据悉，深圳于8月26日集体出让深圳国际会展中心建设运营权和11宗配套商业土地使用权，采用邀请招标的方式出让。华润、招商、华侨城、万科、保利等企业入围招标。其中，华侨城和招商为联合投标，保利、华润、万科为独立投标。

招商蛇口方面表示，该项目位于珠三角中心地带，地理位置优越，具有良好的资源集聚效应和庞大的发展潜力；项目将房地产开发与会展运营进行捆绑，在丰富公司主营业务土地储备的同时，更可介入会展产业运营，是公司探索创新商业模式的良好契机。

23日，招商蛇口发布2016年半年报，今年上半年，公司累计实现营业收入212.48亿元，同比增长11.25%；归属于上市公司股东的净利润38.30亿元，同比增长113.33%；经营活动产生的现金流量净额35.74亿元，同比增长147.66%。

招商蛇口披露，下半年公司社区板块将实行差异化营销策略，通过散售、整售并举的方式提升资产的运营效率，促进年度销售计划的实现并进一步调整优化未来存货结构。园区板块方面，公司将进一步优化并落实前海土地整备实施方案。邮轮板块除了巩固迅隆船务市场地位及提高蛇口客运码头的运营服务外，公司将从邮轮中心建设、邮轮航线设计、航线销售、船供以及通关等各方面开展工作确保太子湾邮轮母港于11月中旬顺利开港。

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