房产中介要服务“去库存”大局

住房和城乡建设部等七部门近日发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，正文第一句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。既然如此，房地产中介理所当然要服从“去库存”中心任务，服务于“三去一降一补”工作大局。

房地产“去库存”的主要内容，就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。服务于二手房或存量房交易的房地产中介，既肩负着重要责任，也面临着巨大发展机遇。

房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用，首先是信息透明化，既要交易价格信息公开透明，更要真实房源的公开透明。

房地产中介积极参与“去库存”，政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求，全面推进存量房交易合同网签系统建设，建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。

房地产中介参与“去库存”，也需要开发商充分认识租售并举的新阶段特征。近年来，一些开发商支付给房产经纪人的佣金明显高于二手房交易，这种做法值得鼓励。

必须强调的是，“去库存”与“去杠杆”是高度统一的，以“加杠杆”来“去库存”，无异于饮鸩止渴。房地产中介只有守住信息的中介、交易的撮合人本分，才能防止房地产交易非理性因素的放大，使住房供给与居住需求“配对”，而非与投机需求“错配”，把库存从开发商手里转嫁到社会上。据新华社北京8月29日电

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