8月全国地价涨超四成一线地价呈现翻番局面

8月份全领土地市场量削价扬，成交楼面地价创下历史新高。日前，同策询问研究部公布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比情形看，一线城市地价已经出现翻番的局势。

上述数据显示，当月，全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面积4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%；商办用地成交1295幅，成交面积1837万平方米，环比、同比分别下滑11%和23%。

北上广深四大一线城市傍边，因为上海市当月高地价现象陆续，拉动整体一线城市地价上涨至3.46万元/平方米。月内，一线城市住宅用地成交12幅、48万平方米，成交幅数较上个月增加5幅，成交面积环比、同比分别上扬22%和41%。成交楼面地价高达34610元/平方米，连续4个月出现大幅上扬态势，本月环比上涨14%，同比增幅更是达到了1.44倍，创下历史新高。

同策询问研究部研究经理许之静指出，连续多月的量价攀高，市场几近失控，而二线城市地价超出房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年，虽然部分地区已经出台地产调控办法，好比合肥、苏州、南京等，然而，这些政策大部分较为“平和”，并未从根本上克制投资投契性需求，未起到避免楼市过热与房价过快上涨的用处。地价依然一路走高，房价依然在迅速上涨。

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