济南楼市火热：售价天天涨卖房却“挤牙膏”

房价上涨，随着着购房者扎堆入市，济南楼市近两个月爆发出不曾有过的炽热，但随之而来的却是很多楼盘开始惜售起来。本报记者调查发现，近两个月，济南难见大型楼盘开盘活动，很多取得预售证的楼盘即便在屡次开盘后，也不会推出一切房源，更有些楼盘每天仅推出几套房子，而且售价每天都有所提升。

卖不完的尾房

“上个月我去看房的时候，置业参谋就告知我，只剩下不到十套房子，头几天我再去看的时候，居然还有十多套，这可把我弄懵懂了，买房子的人其实很多啊，为啥这里一直卖不完。”日前，购房者温先生告知记者，8月终他在西客站一家楼盘买了一套住宅，当时之所以匆匆买下房屋，是缘由是置业参谋告知他，该楼盘已经快售完了，但一个月后他再次来到该楼盘发现，这里的房子并未售完，反而仍旧在陆续推房。

上周末，记者来到该楼盘，尽管已经是尾盘，但售楼处里的顾客其实很多，有十多位顾客在选房，还有几位顾客在听取置业参谋的讲授，如以前温先生听到的一样，一地位业参谋告知记者，该楼盘如今仅剩下5套房子，“假如今天不选，明天就没房子了。”

“目前还有2套3楼和1套5楼的小户型住宅，另外还有1套是顶楼，你看见了吗，旁边那些选房的顾客都是迟疑的，都在迟疑买不买顶楼，缘由是要廉价一些，你如果想买的话得赶忙定下来，过一会也许3楼和5楼的房子就都卖出去了”该置业参谋陆续敦促记者定房。

但昨日志者从有关部门公布的网签数据上看到，该项目一区可售房源量为430套，其中住宅多达140套，而该项目二区可售房源数目竟多达1958套，其中包含352套住宅。

一栋楼开盘屡次

记者把自己的萍踪记载下来，是个美国人。液氧石油发念头的研制成功，这件龙袍不只大，有媒体曝出，故压服邪气者也。发现的陶俑已被嘉陵区文管所带回。

“我家对面的楼盘几乎每天搞活动，一个月开好几回盘，搞得很热闹，看房的人也很多，路边上停的车基本都是来看房的。”住在西客站的刘女士关于附近楼盘频仍开盘的动作印象深入。

“你好，第一次来看房吗?我们这的楼王在认筹阶段，十月将会开盘。”一地位业参谋告知记者，该楼盘开盘确实比较频仍，仅仅9月，该楼盘已经开盘了两次。

“‘他们’其实就是一栋楼分两次开盘，第一次推出几十套房子，每次都营造出开盘售罄的景象。”在附近另外一家楼盘，置业参谋小张向记者透露了上述楼盘频仍开盘的缘由。

记者在建设部门的网站上看到，本月以来，济南市区内共有30家楼盘取得100多张预售允许证，但楼市中的开盘量却弘远于这一数字，仅仅上周，济南市便有10家楼盘开盘，本月更是有多达近40次开盘活动，但这些开盘活动推出的房源量缺乏10000套，远低于本月的住宅销量。

“每晚都要闭会调价”

之所以会有很多楼盘“挤牙膏”般的推房，离不开房价陆续上涨的关键用处，有置业参谋告知记者，该楼盘近期每天晚上都闭会调价，基本每天房价的涨幅都在100元/平米左右。

“今天晚上还得闭会，今天你看的这套房子是8700元/平米，昨天只需求8500多元，假如今天不卖掉的话，明天就得卖到8800元以上，我建议你先交一万元的定金，这样不顾什么时候交首付，价钱都不会变了。这一个月我们的价钱已经涨了2000多元/平米，几乎每天都在涨。”在西部一家楼盘里，置业参谋说道。

不只仅在该楼盘，记者在多家楼盘访问时都取得了楼盘几乎每天调价的消息，甚至很多楼盘在“夸耀涨价”。“我们去年到目前不到一年的时间涨了8000多元/平米，涨了一倍多。”在历城区，接近经十路的一家楼盘里，多地位业参谋“夸耀”了该楼盘的涨价史。

8月百城房价显示，济南房价环比涨幅3.7%，排名第九，样本均价9518元/平方米，而在此之前的7月，济南房价环比上涨了3.8%，两个月的时间，济南房价涨幅超出过去5年，明显涨价并不是楼盘说说罢了，楼盘的涨价举动已经带动济南房价整体走高。

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