国土部：前三季度楼市拉升明显住宅地价较快增长

据中国之声《央广新闻》报道，今天，领土资源部公布今年前三季度领土资源主要统计数据。前三季度，全领土地市场整体出现“总量趋稳、区域分化”的运转态势。楼市拉升显著，住宅地价再次进入较快增长区间。全国房地产用地市场分化显著，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防备房地产市场迅速上涨带来的社会不稳固因素增加，也要防备房地产市场迅速下跌带来的金融系统风险。

依据领土部的统计，今年前三季度，全国国有建设用地供给31.88万公顷，同比降低4.6%。傍边，工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地同比都有所降低。全领土地出让面积同比降低4.8%；与此同时，合同成交价款同比增长24.8%。

土地出让面积和成交价款出现量减价增的情形，超七成省份价款增长，全国有23个省份土地出让价款同比增加。浙江、海南、安徽、宁夏、甘肃等增幅较大。

住宅地价房价方面，详细到第三季度，受部分城市房地产市场迅速回暖的带动，住宅地价在经历了持续九个季度的安稳平和下行以后，再次进入了较快增长的区间，环比增速超出2%。一二三线城市的住宅地价环比、同比增幅均有所扩展。但一线城市扩展的水平相比较紧张，二、三线城市中均出现了一批地价环比迅速上涨，单季增幅超出3%的热点城市。与住宅地价对比，商业、工业地价仍坚持整体安稳运转的状态。

领土部中领土地勘测规划院地价所所长赵松分析称，综合地价水平之所以长久坚持平和下行态势，得益于我国经济整体安稳向好。但经济下行压力依然存在，与经济亲密有关的商服、工业地价上涨较慢，工业地价环比增速出现持续微降。另外一方面，资金充分、杠杆率居高，房地产市场的上升拉动效应显著，住宅地价环比再次进入较快的增长区间。领土部不动产登记中心研究员王建武分析称，前三季度，全领土地市场出现出总量趋稳、区域分化的运转态势，全国房地产市场用地分化显著，去库存与高地价并存，调控难度加大。（记者刘飞）

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