北京“拆二代”：我不算拆二代总共就6套房

在北京，有着这样一个人群——因拆迁而瞬间手里多出若干套房产，这些人被称为“拆二代”。在2017年春天的这一轮房价暴涨中，手中握有多套住房的他们，毫无疑问是最大的受益者。“手里有房心不慌”，这句话足以用来形容这个人群的心态。

林佳（化名），一个土生土长的北京人，36岁的他，做过媒体人，经历过两次不成功的创业，如今赋闲在家，谋划着接下来的第三次创业。事业上暂无建树，原本应该有些落魄的他，却因为父母家里房子的拆迁摇身变成“拆二代”，有了房，心里就有了底，林佳可以踏踏实实去追寻自己的梦想。

像是彩票中奖

见到林佳，是在前门东大街台基厂附近的一个咖啡屋里，小桌上放着笔记本电脑，林佳正聚精会神地研究着他接下来创业项目的PPT。

说起近来北京房市的变化，林佳很淡定，没有像大多数人那样对这场有些疯狂的房价“暴涨”做什么评论，“我觉得很正常，在我看，房价还没有摸到顶。”

林佳说他自己也算不得什么“拆二代”，因为他自己只是早些年贷款买了一套90多平方米的两居室，加上父母、岳父岳母的自住房，还有父母老家儿拆迁得来的3套房，全家总共6套房。“我和妻子都是最普通的老北京家庭长大的，过去家里也都是五六十平方米的小房子，直到我们结婚之后，才在东五环边的东坝买了一套90多平米的两居室，这已经是我们两家人最大的一套房了。”林佳说。

他的生活在2016年10月迎来了一个意外之喜。“我爷爷奶奶留下了一个80平方米的小院，拆迁一下子分了10套房，父亲那一辈有两子两女，儿子这边每人3套，我姑姑她们每人两套。”这样，林佳父母从只是基本住房保障，一下子变成了4套房产的拥有者。随后，父母把拆迁来的3套房交给林佳打理。

对于多出来的房子，林佳说不是特别惊喜，就是感觉像中了彩票一样。“比起很多拆迁得房的人来说，我们这算是少的了，不过至少今后我们是不用再为房子发愁了。”林佳说。

卖一套房解后顾之忧

林佳目前赋闲在家，继续筹划着自己的事业，而他的妻子则是一家外企高管，生活无忧。由于自己的想法一向比较前卫，林佳觉得应该在儿子的教育上投入更大些。

林佳的儿子在东城区一所重点小学上二年级，对目前孩子受到的教育，林佳并不满意，他说他动了把儿子和妻子送出国的想法。“以前真是没有这个想法，虽然我们收入都还可以，但要把孩子送到国外去念书，还是真没有这个实力。”

当父母“意外”得来3处房产之后，林佳开始打起了小算盘。“爸妈的那几套房子我是不会动的，未来装修好都准备租出去，租金可以用来保障父母的养老。至于我东坝的那套房子，在这波涨价之后，已经近7万一平米了，我准备把这个房子卖了，把儿子送到加拿大读书，妻子跟着过去陪读。我算了一下，90多平米的那套房能卖600多万，儿子上学20年，把现金做个理财什么的，这20年也就够了。”

林佳自认为是个踏实的人，除了计划送儿子出国留学之外，他并不打算拿这拆迁来的“意外之财”改善自己的生活。“我和妻子两边的父母都是退休职工，都有自己的养老金，足够他们自己生活，所以对我来说，卖一套房解决了儿子教育的大问题，就已经没有后顾之忧了。”

投资房产，不考虑

现在北京和北京周边的楼市依然火爆，有了一定基础之后，自己有没有打算继续在这方面做个投资？对这样的话题，林佳说自己从一开始就没有投资房产的打算，即便现在有了些钱，有几套房子，也没有继续投资房产的打算。

林佳说他也从朋友那里得到过一些消息，比如河北大厂（大厂回族自治县，是距离北京最近的河北县市之一）现在房价还有不小的上升空间，可以作为一个投资的方向。“哪里投资房产有北京的回报大？”林佳说，“可能短期内可以通过对北京周边地区的（房产）投资得到一些利润，但我一直认为，要么我就不做房产类的投资，要么我就在北京做。反正至少现在是真没这个打算。”

林佳有自己的未来发展方向，从第二次创业开始，他就致力于做一个教育拓展类的项目，虽然那次创业并没有成功，但林佳却积累了不少的经验。如今，经过一年多的沉淀，他打算去继续追逐他的梦想了。“可能别人会觉得我是站着说话不腰疼，但我是真想做一点自己的事。我并不是说别人炒房地产不好，但我总觉得应该做一点实实在在的事，就好比现在多出来的3套房，我一点都没觉得我赚了多少，可如果我通过我的创业，我的努力，最终得到了跟3套房等值的价值，我会更有成就感。我追求的就是这种成就感。”

林佳说，自己手里的几套房子，实际上就是他的后盾，就像是游戏里的作弊器一样，当自己生活或者事业遇到需要用钱的时候，总有个根基在这里。有房，心里就有了底。

（《民生周刊》记者 郭梁）

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