8日斥资59亿回购股票恒大高成长性获市场认可

近期在港股市场表现抢眼的中国恒大（HK.3333），再次成为市场关注的焦点。4月25日，中国恒大再斥19.66亿港元回购股票，这也是该公司连续7个交易日回购股份。在投资者热捧下，当日恒大放量大涨5.35%，报收9.25港元，股价再次创下历史新高。

今年以来，恒大频频大手笔回购股票，年内已回购超6.7亿股，耗资近59亿港元，占已发行股份的4.919%。与此同时，恒大股价也接连创下新高，并首次站上9港元大关。今年以来恒大股价涨幅超84%，在内资地产股中表现突出。

在国内经济增速放缓、楼市持续盘整等不利因素影响下，恒大为何仍受到市场青睐？对此一位房地产行业人士认为，除了过往的业绩表现，市场还看好恒大土地储备丰富、现金充足，高成长性突出。

根据恒大公布的年报，目前其已进入全国209个城市，项目总数582个，总土储2.29亿平方米，世邦魏理仕对此估值7005亿，且七成以上土储位于一二线城市。有分析师指出，按照目前的会计准则，土地的增值部分无法反映在财务报表上。在近几年土地价格大幅上涨的背景下，恒大的真实负债率早已大幅降低。

此外，在去年超越万科拿下销售冠军后，恒大今年一季度销售达1069.3亿，同比增62.8%。据悉，今年恒大待开盘项目109个，其中大部分已具备年内开盘销售的条件，随着销售旺季的到来，业内普遍预计，恒大年内完成4500亿元销售目标不成问题。

证券分析师指出，尽管近期恒大股价连续上涨，但目前其市值也只有1270亿港元，和万科等房企相比，估值水平仍然偏低。对此近期多家知名券商也纷纷给予恒大“买入”评级并上调目标股价，花旗已将恒大目标价上调至10港元，海通证券则对恒大给出10.8港元的目标价。

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