地产板块集体拉升，半日市值飙涨934亿元

11月19日，房地产指数早盘高开高走，指数涨幅一度超过3%，成为两市涨幅最大的板块。截至午盘，指数涨幅有所缩窄，报收1.82%。

而除了A股市场之外，港股市场的地产板块也同样暴动。恒生地产建筑业指数早盘高开高走，雅居乐集团、天誉置业、万科涨幅超过4%，龙湖集团、世茂房地产、融创中国、中国恒大等涨幅均超过3%，板块内60多只个股飘红。

整体来看，A股市场房地产板块半日累计市值飙涨约438亿元，港股地产板块市值飙涨496亿元，两者合计约934亿元。

对于地产板块集团拉升的原因，易居中心总监严跃进表示，“首先从大盘的角度看，实际上当前大盘底部迹象比较明显，所以实际上反弹其实也和投资是预期有关，部分投资会有明显的反弹，这也体现了当前此类大盘投资价值不断显现，所以股票价格也会上升。”

同时，严跃进强调，从地产股的角度看也有很多利好。最大的利好在于当前房地产市场其实也面临一些新的机会，类似房贷利率等也是有所下调的，这其实是利好年底销售业绩的冲刺和房企业绩的扩大。

实施上，过去一年多，房屋按揭利率一直处于上涨趋势，但最近，多个城市房按揭利率出现了松动。融360监测数据显示：10月份，首套利率下调的银行数量为19家，较上月增加16家银行。其中，武汉首套房、二套房贷款平均利率环比均下降；南京首套房贷利率平均值环比下降0.84%。而北上广深一线城市中，上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平，但放款速度都有所加快。

而从楼市成交情况来看，10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。随着调控政策的不断深入，调控效果显现，新房市场较为稳定，二手房市场降温明显，70城二手住宅销售价格指数涨幅连续两月下滑，10月环比涨幅缩小0.44个百分点。

国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，10月份新建商品住宅中，上涨城市为65个，比上月增加1个，上涨城市数量打破上月下跌趋势转而增多，平均上涨1.02%，涨幅环比扩大0.02个百分点。二手住宅方面，上涨城市数量为54个，比上月减少5个，平均上涨0.49%，涨幅环比缩小0.43个百分点。

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