城市更新行动中防止大规模拆除和建设

住房和城乡建设部:城市更新行动中防止大规模拆除和建设

住房和城乡建设部昨天《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》公开征求意见建议除了建设必要的公共服务设施外，不要大规模增加建设规模，不要突破老城区原有的密度和强度，不要增加资源环境的承载压力

征求意见稿指出，要严格控制大规模拆迁除违法建筑和被认定为危险建筑的建筑外，不得大规模集中拆除既有建筑原则上，旧城更新单位或项目的拆迁面积不应大于总建筑面积的20%

同时，严格控制大规模建设除了建设必要的公共服务设施外，不会大规模增加新的建设规模，不会突破老城区原有的密度和强度，不会增加资源环境的承载压力严格控制旧城改扩建，新建建筑规模和建设强度原则上，改造单位或项目内的拆建比例不应大于2在确保安全的前提下，允许适当增加房屋改造建筑面积，建设保障性租赁住房，完善公共服务设施和基础设施鼓励探索区域规模规划，加强超密集区域功能疏解，积极拓展公共空间和公园绿地，保持适度密度，提升城市宜居性

《征求意见稿》也明确，要严格控制大规模搬迁不要大规模搬迁居民，改变社会人口结构，切断人地文化关系要尊重居民安置意愿，鼓励就地安置，改善居住条件，维护邻里关系和社会结构，更新单元或项目居民就地就近安置率不低于50%践行共创美好环境幸福生活理念，推动城市更新与社区治理同步推进，鼓励房屋所有权人和使用人参与城市更新，形成共建共治共享氛围，维护社会和谐稳定

注意力

增加保障性租赁住房的有效供给

北京将继续推动房地产市场平稳健康发展

昨天，《北京住房和城乡建设发展白皮书》正式发布《白皮书》总结了去年北京住建系统的相关成果，介绍了今年的重点工作房住不炒和改造重建是今年住房建设体系的两大主题北京将继续推动房地产市场平稳健康发展，同时推进老旧小区改造工程此外，北京将继续推进核心区平房的退租，保护性修缮和恢复性建设申请

《白皮书》显示，去年北京房地产市场运行平稳房地产开发投资同比增长2.6%，商品房成交量同比增长8.2%，新建商品房价格保持稳定，二手房价格涨幅基本在合理范围内

北京加快完善租购并举的住房制度，推进住房租赁地方立法，加强长租公寓监管，规范短租住房管理，租赁市场发展初见成效全市房屋租赁成交约220万套，同比增长2.7%，平均租金为82.6元/平方米/月，受疫情影响稳步下降

与此同时，北京继续完善租购补住房保障体系，加大住房建设筹集力度全年新建，改建政策性住房68279套，完成任务45000套的151%

今年，北京将继续推进住房供给侧结构性改革，继续实施o

在前期工作的基础上，北京今年将继续推进老旧小区改造北京将研究发布《北京市十四五时期老旧小区改造规划》，完善政策措施，助力老旧小区改造

除了老旧小区改造，核心区平房改造也是北京的重点任务北京是国务院公布的第一个国家历史文化名城老城区作为历史文化名城的核心部分，是古都风貌的主要载体，是首都北京的金名片核心区平房整体院落申请退租的，在满足现代使用功能的同时，恢复传统四合院的基本格局

今年，北京市将继续推进核心区平房退租，保护性修缮修复申请，以街区保护更新等方式推进老城区平房改造。

文字/记者刘洋朱开云

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