证监会将进一步扩大REITs试点范围年内新能源相关项目有望落地

日前，华夏基金华润优超REIT询价结果出炉参与询价的网下申购份额是网下发售的213倍，创下现有公募REITs网下询价的新纪录

据统计，截至目前，已有23只公共基础设施类REITs获批发行，其中20只已经上市此外，华泰江苏交控REIT，CICC安惠交控REIT已发行上市，华夏基金华润优超REIT将于11月14日至15日正式上线

今年8月底，中国证监会正式提出加快基础设施REITs正常发行的十项措施，从市场培育，项目遴选推荐，审核注册，加强事中事后监管，完善配套政策，保障监管资源配置等全链条，全流程明确相关政策安排。

《证券日报》记者从接近监管部门的人士处获悉，目前，十只REITs的工作正在有序推进下一步，监管部门将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖新能源，水利，新型基础设施等领域新能源项目有望年内落地，鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，尽快推进第一批募投项目

整体来看，获批的基础设施类REITs产品和资产涵盖收费公路，产业园区，污水处理，仓储物流，清洁能源和保障性租赁房上市的20只REITs共募集资金618亿元，主要用于科技创新，绿色发展，民生等短板领域收回的资金带动新项目投资超过3300亿元，形成了良好的示范效应

目前沪深两市20只上市基建类REITs总体稳健，市场认可度较高数据显示，截至10月底，其总市值已达706亿元，整体累计平均较发行价上涨22.93%，市场总成交量138.84亿份，总成交额738亿元日均换手率超过2%，流动性高于日本，新加坡等成熟市场

记者从接近监管部门的人士处获悉，下一步，证监会将继续抓好REITs正常发行十项措施的落实，促进盘活存量资产，扩大有效投资，重点做好以下五个方面的工作:一是推动更多优质项目发行上市，进一步扩大REITs范围，尽快覆盖新能源，水利，新基建等领域，形成规模效应和示范效应二是鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，推动解决民营企业参与试点存在的困难和问题，推动相关项目尽快落地第三，尽快推进第一批募投项目，推动上市优质经营主体通过增发股份收购资产，开展并购重组，促进投融资良性循环第四，借鉴海外成熟市场经验并结合我国国情，推进REITs专项立法，完善法治基础，促进市场长期健康发展五是优化配套政策，推动全国社保基金，基本养老金，企业年金，职业年金等长期机构投资者配置参与REITs投资，为盘活存量资产提供中长期资金支持

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