银保监会：要求12家股份行对国有、民营房地产企业一视同仁

银监会有关部门负责人今日表示，《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》下发后，股份制银行部督促12家全国性股份制商业银行提高政治站位，加快落实各项政策要求12家股份制银行高度重视，根据自身情况做了详细安排，并及时传达到分行目前各项工作正在加快推进，部分工作取得阶段性进展

在保障房地产融资平稳有序方面，一是要求股份制银行对国有和民营房地产企业一视同仁，积极支持存量贷款展期和调整还款安排，坚决避免一致放贷和断贷鼓励各银行优化内部授权，提高审批效率例如，一些股份制银行对其分行进行了特别授权，允许其自行审批房地产企业的合理贷款展期申请第二，支持股份制银行帮助稳定房地产企业的债券融资多家股份制银行积极参与民营房地产企业增信支持债券的承销和投资我们还积极配合相关部门协调部分房地产企业债券展期

在配合问题房地产企业风险处置方面，支持股份制银行为问题房地产项目M&A发放M&A贷款例如，中信银行利用中信集团金融+产业的协同优势，通过并购和信托模式化解了凯撒的股票风险项目同时，股份制银行对部分民营房地产企业开展了以保函替代预售资金的业务，缓解了这些企业的流动性压力

在依法保护住房金融消费者合法权益方面，支持股份制银行主动履行社会责任，特别是在疫情严重地区，加快落实房贷本息延期偿还政策比如，一些股份制银行已经开始为部分地区几套楼房的住房按揭客户提供还本付息的延期服务，而不是降低贷款风险分类，免除罚息

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